同意用地协议书范本

同意用地协议书范本甲方（用地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟使用乙方位于[土地详细位置]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。二、土地使用期限甲方使用该土地的期限为[x]年，自本协议生效之日起计算。使用期限届满后，甲方应按照本协议约定交还土地。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的使用期限内，甲方有权按照本协议约定的用途使用该土地。有权要求乙方协助办理与土地使用相关的手续，如土地权属变更、规划许可等，但相关费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地使用费用。按照法律法规及相关规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得乙方书面同意，并按照规定办理相关手续。在使用期限届满或本协议提前终止后，甲方应按照本协议约定交还土地，并清理地上附着物，恢复土地原状。依法保护和合理利用土地，不得从事损害乙方及其他第三方合法权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。在甲方未按照本协议约定使用土地或未按时支付土地使用费用时，有权要求甲方纠正违约行为或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权处分该土地，并确保本协议签订后不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。协助甲方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方使用土地期间，不得干扰甲方的正常使用行为。四、土地使用费用及支付方式（一）土地使用费用标准甲方应向乙方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付第一年的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。2.此后，甲方应于每年[具体支付日期]前，向乙方支付当年的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。3.甲方应将土地使用费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时甲方应按照土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，甲方应立即恢复土地原状，并按照土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定交还土地，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取必要措施收回土地，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方因自身原因导致无法履行本协议约定的协助义务，致使甲方无法正常使用土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自收回土地或存在权属纠纷导致甲方无法正常使用土地，乙方应退还甲方已支付的剩余期限的土地使用费用，并按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议的变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（