混凝土封阳台协议书

混凝土封阳台协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行混凝土封阳台处理，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行混凝土封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）封阳台位置甲方房屋位于[具体地址]，需进行混凝土封阳台的阳台为[详细描述阳台所在方位及具体尺寸]。（二）封阳台材料及工艺要求1.混凝土材料乙方使用的混凝土应符合国家相关标准，具备足够的强度和耐久性，具体标号为[x]号混凝土。混凝土的配合比应根据工程实际情况，由专业人员进行设计，确保其性能满足封阳台的结构安全要求。2.钢筋钢筋应采用符合国家标准的[具体规格型号]钢筋，其质量应符合现行国家标准《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB/T1499.1和《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》GB/T1499.2的规定。钢筋的布置应按照设计要求进行，保证封阳台结构的承载能力。3.模板模板应采用[具体材质]模板，模板的安装应牢固、平整，尺寸准确，能够保证混凝土成型后的尺寸符合设计要求。模板表面应清理干净，并涂刷脱模剂，以便于混凝土浇筑和模板拆除。4.施工工艺乙方应按照以下施工工艺流程进行混凝土封阳台施工：施工准备：包括清理阳台基层、检查阳台结构、测量放线等工作，确保施工场地符合施工要求。钢筋加工及安装：根据设计要求对钢筋进行加工，然后按照规定的间距和位置将钢筋绑扎或焊接在阳台结构上。模板安装：安装模板，确保模板的密封性和稳定性，防止混凝土浇筑过程中出现漏浆和变形。混凝土浇筑：采用混凝土搅拌机搅拌混凝土，并使用混凝土输送泵或其他合适的设备将混凝土输送至浇筑部位，分层振捣密实，确保混凝土的密实性和均匀性。养护：混凝土浇筑完成后，应及时进行养护，养护时间不少于[x]天。养护期间应保持混凝土表面湿润，可采用覆盖塑料薄膜、浇水等方式进行养护。模板拆除：在混凝土达到规定的强度后，方可拆除模板。拆除模板时应注意保护混凝土表面，避免损伤。（三）封阳台完成后的效果1.封阳台完成后应保证阳台结构安全可靠，能够承受设计规定的荷载。2.阳台表面应平整光滑，无裂缝、蜂窝麻面等缺陷，混凝土颜色应均匀一致。3.封阳台应与房屋整体外观相协调，门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，符合相关质量标准和使用要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的材料、工艺和质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到质量要求。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋平面图、阳台结构图纸等，并保证资料的真实性和准确性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务具备从事混凝土封阳台施工的合法资质和相应的技术能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。按照本协议约定的材料、工艺和质量标准进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本协议要求。编制详细的施工方案，施工方案应包括施工工艺流程、质量保证措施、安全保障措施等内容，并提交给甲方审核。组织专业施工人员进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、佩戴安全帽等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁。在施工完成后，负责对封阳台工程进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行，一般为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题出现的缺陷或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本工程混凝土封阳台的工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的封阳台工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成钢筋绑扎和模板安装，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：在混凝土封阳台工程全部完成，并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按照此日期组织施工人员和施工设备进场施工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总价的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未按照协议约定提供施工条件或支付工程款，导致乙方无法正常施工。4.因相关部门的检查、验收等原因导致乙方停工。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的顺延工期申请。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程混凝土封阳台的质量标准应符合国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准，具体如下：1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB502103.其他相关的行业标准和地方标准（二）验收程序1.乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后方可通知甲方进行验收。2.甲方验收：甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.竣工验收：在混凝土封阳台工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关的质量保证资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为本工程质量合格的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的材料、工艺和质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责免费整改或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因造成的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程款总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总价的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力