危房拆除补偿协议书

危房拆除补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方所有的位于[房屋地址]的房屋经相关部门鉴定为危房，存在严重安全隐患，需进行拆除。为妥善解决危房拆除及补偿事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就危房拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：乙方所有的位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋结构，如砖混结构]房屋（以下简称"该房屋"）。房屋具体状况如下：房屋层数为[x]层；房屋用途为[居住/商用等]；房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆等]；附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、储物间等]。2.拆除服务：甲方负责对该房屋进行拆除工作，拆除过程中应确保安全作业，采取必要的防护措施，避免对周边环境和他人造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理运走，保持拆除现场的整洁。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该房屋相关的合法有效证件及资料，以便办理拆除及补偿相关手续。在拆除过程中，如发现乙方隐瞒房屋真实情况或存在其他影响拆除工作的问题，有权暂停拆除工作，并要求乙方解决问题后再继续进行。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆除补偿款。负责组织专业人员对该房屋进行拆除作业，确保拆除工作安全、顺利进行。拆除过程中造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。按照相关规定及时办理危房拆除的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除补偿款。在甲方拆除工作符合本协议约定及相关安全规范的前提下，有权要求甲方按时完成拆除工作。对甲方拆除工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或其他损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供与该房屋相关的合法有效证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助甲方办理危房拆除的相关手续，配合甲方进行拆除工作，包括但不限于腾空房屋、清理房屋内物品等。在拆除期间，不得对该房屋进行任何形式的改建、扩建或装修等行为。因乙方原因导致拆除工作延误或出现其他问题的，应承担相应的责任。三、拆除补偿款及支付方式（一）拆除补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等一切与危房拆除相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方完成房屋拆除工作，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆除时间及验收1.拆除时间：甲方应在本协议签订且收到乙方提供的相关资料，并办理完拆除审批手续后的[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成拆除工作。如遇不可抗力或其他特殊原因导致拆除工作延误的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内继续进行拆除工作。2.验收标准：拆除工作完成后，乙方应按照以下标准进行验收：房屋已被完全拆除，拆除现场清理干净，无建筑垃圾残留。拆除过程中未对周边环境和他人造成损害，包括但不限于未损坏周边建筑物、未影响周边道路通行、未造成环境污染等。拆除工作符合相关安全规范和操作规程，无安全事故发生。3.验收程序：拆除工作完成后，乙方应在[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆除补偿款及违约金，同时甲方应按照拆除补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在拆除过程中因自身原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提供相关资料或协助办理拆除手续，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除期间对该房屋进行改建、扩建或装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照拆除补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权自行拆除，并要求乙方承担因此产生的全部费用。3.若因乙方原因导致拆除工作延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成