旧房拆建邻居协议书

旧房拆建邻居协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，甲方因[具体原因]需要对其旧房进行拆建，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房状况甲方拟拆建的旧房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前该房屋存在[列举房屋存在的问题，如墙体开裂、屋顶漏水等]等状况，已影响正常居住使用。2.拆建内容甲方本次旧房拆建的具体内容包括：拆除旧房原有建筑物及附属设施，按照经相关部门审批通过的[拆建设计方案名称]进行新房建设，新房建设层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米，结构形式为[具体结构类型]，配套建设[列举配套设施，如庭院、车库等]等附属设施。新房建成后，甲方将用于[自住/出租/其他用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关审批文件进行旧房拆建活动。在拆建过程中，有权要求乙方配合提供必要的便利条件，但应提前通知乙方。2.义务负责办理旧房拆建所需的全部审批手续，承担因办理审批手续产生的全部费用，并确保拆建活动符合法律法规及相关政策要求。在拆建活动开始前，应将拆建计划、施工方案等告知乙方，包括但不限于施工时间、施工范围、施工进度安排等，并听取乙方意见。按照安全规范进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因甲方施工导致乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及地方环保标准，避免对乙方正常生活造成严重影响。如因施工造成乙方生活不便，甲方应采取积极措施予以解决。施工过程中应合理使用土地及空间，不得擅自超出审批范围施工，不得损害乙方合法权益。负责协调与施工单位、监理单位等相关方的关系，确保拆建工程顺利进行。拆建完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规进行拆建活动，保障乙方的合法权益。在甲方施工过程中，有权对甲方不符合安全规范、环保要求或损害乙方权益的行为提出异议，并要求甲方及时整改。因甲方拆建活动给乙方造成损失的，有权要求甲方给予相应赔偿。2.义务在甲方拆建活动过程中，应给予必要的配合，不得无故阻挠甲方正常施工。如因乙方原因导致甲方拆建活动延误或无法进行，乙方应承担相应责任。不得在甲方施工区域内进行妨碍施工的行为，如堆放杂物、设置障碍物等。应保持与甲方的沟通顺畅，及时反馈施工过程中出现的问题及乙方的合理诉求，积极协助甲方解决问题。三、施工时间及噪音、粉尘控制1.施工时间甲方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（具体时间为[如晚上10点至次日早上6点]）进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续，并告知乙方。2.噪音、粉尘控制甲方应采取有效的噪音、粉尘控制措施，如设置隔音屏障、洒水降尘等，确保施工过程中产生的噪音、粉尘符合国家及地方环保标准。在拆除旧房及进行基础施工等易产生较大噪音和粉尘的阶段，应增加相应的防护措施，尽量减少对乙方生活的影响。四、相邻关系处理1.采光通风甲方新房建设应充分考虑对乙方采光、通风的影响，确保乙方房屋的采光权和通风权不受侵害。如因新房建设导致乙方房屋采光、通风受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如给予一定的经济补偿或对乙方房屋进行必要的修缮等。2.排水通行双方应确保各自房屋及附属设施的排水畅通，不得妨碍对方正常排水。同时，应保证双方之间的通道畅通无阻，不得擅自占用或堵塞通道，影响对方通行。如因一方原因导致排水或通行受阻，该方应及时采取措施予以解决。3.房屋安全甲方在拆建过程中，应采取必要的措施确保乙方房屋安全，避免因施工造成乙方房屋损坏。如因甲方施工导致乙方房屋出现裂缝、倾斜等安全问题，甲方应负责修复并承担相应的赔偿责任。五、费用及补偿1.费用承担甲方承担旧房拆建过程中的全部费用，包括但不限于拆除费用、建设费用、审批费用、施工单位费用、监理单位费用等。乙方不承担与甲方旧房拆建相关的任何费用。2.补偿约定如因甲方拆建活动给乙方造成房屋损坏、财产损失或生活不便等情况，甲方应根据实际损失情况给予乙方相应补偿。补偿方式及金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准。在拆建过程中，如乙方因配合甲方施工而产生额外的费用支出（如临时搬迁费用、物品保管费用等），甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定办理审批手续或擅自超出审批范围施工，导致拆建活动无法正常进行或受到相关部门处罚的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照安全规范或环保要求施工，导致发生安全事故或环境污染事件，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应按照法律规定及本协议约定进行赔偿。若甲方未按照本协议约定的施工时间、噪音及粉尘控制要求进行施工，影响乙方正常生活的，甲方应立即整改，并向乙方支付违约金[具体金额]元。如因甲方施工给乙方造成严重影响且经乙方多次催告仍未解决的，乙方有权要求甲方暂停施工，直至问题解决。在此期间，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。若甲方未按照本协议约定履行相邻关系处理义务，给乙方造成采光、通风、排水、通行等方面的损害或妨碍的，甲方应立即采取措施消除影响，并赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致乙方房屋出现安全问题，甲方应负责修复并承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方无故阻挠甲方正常施工，导致甲方拆建活动延误或无法进行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付违约金[具体金额]元。若乙方违反本协议约定，在甲方施工区域内进行妨碍施工的行为，乙方应立即停止该行为，并自行清理障碍物。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准