转租店铺续签协议书

转租店铺续签协议书合同双方：转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方于[原租赁起始日期]与店铺所有权人[店铺原出租人姓名]签订了《店铺租赁合同》，租赁位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），租赁期限至[原租赁结束日期]。2.甲方已将该店铺转租给乙方使用，现双方同意就该店铺的续租事宜达成如下协议。一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺内现有装修、设备及附属设施（以下简称"现有设施"）包括但不限于[详细列举现有设施，如空调[品牌及型号]台、货架[数量]个、收银系统[品牌及型号]等]。2.乙方确认在签署本协议前已对该店铺的现状及现有设施进行了充分了解，并愿意按照现状续租该店铺及使用现有设施。二、续租期限1.续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[x]个月。2.续租期限届满前，双方均未提出不再续租的书面通知，则本协议自动延续[延续时长，如12个月]，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方均未提出不再续租的书面通知，则自动延续，以此类推。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.租金递增方式：从续租起始日期起，租金每[x]年递增[x]%。具体递增金额根据递增比例计算。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。2.本协议终止或解除后，在乙方结清所有应付款项、交还店铺且店铺及现有设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因店铺所有权人原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务保证其有权转租该店铺，并向乙方提供与店铺原出租人签订的《店铺租赁合同》复印件。负责协调店铺所有权人与乙方之间的关系，确保乙方正常使用店铺。在租赁期限内，对店铺的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如办理相关证照等手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用店铺及现有设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但需事先书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用店铺及现有设施，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法违规经营活动。负责店铺的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成店铺及现有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定交还店铺及现有设施，并保证店铺及现有设施完好无损（正常损耗除外）。遵守店铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、店铺的交还1.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将店铺及现有设施交还甲方。2.交还时，乙方应保证店铺内清洁卫生，无垃圾、杂物等，现有设施应正常运行且无损坏（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还店铺或现有设施不符合交还条件的，甲方有权自行或委托第三方清理，清理费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本协议的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变店铺用途、从事违法违规经营活动或因乙方原因导致店铺及现有设施损坏的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定交还店铺及现有设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行或委托第三方清理，清理费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_