租房开店协议书范本

租房开店协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开店事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为商业经营，房屋结构为______。2.附属设施设备：甲方应确保所交付房屋及附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、门窗等）能正常使用且符合安全标准。附属设施设备清单如下：水电设施：水表编号______，电表编号______，水电线路完好，无漏电、漏水隐患。消防设施：配备灭火器______具，消防栓______个，消防喷淋系统______套，且均在有效期内，能正常使用。通风设备：排风扇______台，中央空调______套，运行正常，通风良好。门窗：大门______扇，窗户______扇，门锁______把，均能正常开关且具备防盗功能。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，乙方应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______个月。乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付租金。首期租金乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。甲方收取租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金在租赁期满或本协议解除后，扣除应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分无息退还给乙方。2.乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与开店相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁房屋内（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁房屋进行合理装修装饰，但应提前告知甲方，并不得损害房屋主体结构及甲方利益。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议解除后，乙方不得拆除已装修装饰部分（可移动的装饰装修物除外）。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应自行负责租赁房屋内的消防安全、卫生等工作，并配备必要的消防器材和卫生设施，确保符合相关标准。在租赁期限内，乙方应负责租赁房屋的日常维护保养工作，包括但不限于水电设施、门窗等的维修更换。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由甲方负责维修，费用由甲方承担（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。乙方应按照相关规定缴纳租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金，同时甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，应按照每日租金的______倍向甲方支付房屋占有使用费。六、装修装饰1.乙方如需对租赁房屋进行装修装饰，应提前向甲方提交装修装饰方案，经甲方书面同意后方可进行。装修装饰方案应符合国家法律法规及相关安全标准，不得损害房屋主体结构及甲方利益。2.乙方的装修装饰行为应自行承担相关费用和责任。装修装饰过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修装饰导致的一切安全事故及经济损失，均由乙方自行承担。3.租赁期满或本协议解除后，乙方不得拆除已装修装饰部分（可移动的装饰装修物除外），并应将租赁房屋恢复原状。如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方在租赁期限内，如需转让其在本协议中的权利义务，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，本协议对新的承租方继续有效，乙方应与新承租方办理相关交接手续。转让过程中产生的一切费用及责任由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施设备、未经甲方同意擅自转租或转让等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿因乙方行为造成的损失，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______