转租简单协议书范本

转租简单协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（转租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（次承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法租赁了位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方经房屋所有权人同意，欲将该房屋部分或全部转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房屋转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋配套设施：该房屋现有装修及设施设备（详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。乙方对上述附属设施、设备的现状已充分了解，并愿意按现状承租。甲方应确保提供的附属设施、设备能正常使用，若因设施设备问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。二、转租期限及交付日期1.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.交付日期：甲方应于[交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》（详见附件二）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施、设备无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或房屋所有权人原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务：确保其对该房屋享有合法的转租权，并已取得房屋所有权人的书面同意（如有）。保证该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，因甲方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，甲方应及时维修或承担相应的维修费用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施、设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限内，如因不可抗力或甲方原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。爱护房屋及附属设施、设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三人。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施、设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、关于水、电、气、物业等费用的承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方/双方按一定比例]承担，乙方应在收到供水部门缴费通知后及时缴纳水费，否则由此产生的一切费用及后果由乙方承担。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由[乙方/甲方/双方按一定比例]承担，乙方应在收到供电部门缴费通知后及时缴纳电费，否则由此产生的一切费用及后果由乙方承担。3.气费：租赁期间，乙方使用的气费由[乙方/甲方/双方按一定比例]承担，乙方应在收到供气部门缴费通知后及时缴纳气费，否则由此产生的一切费用及后果由乙方承担。4.物业费：租赁期间，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。物业费由[乙方/甲方/双方按一定比例]承担。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用（如网络费、有线电视费等）由乙方自行承担。乙方应按时缴纳相关费用，否则由此产生的一切费用及后果由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行协议。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋及附属设施、设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常使用房屋的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途、将房屋转租给第三人或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后返还房屋及附属设施、设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定，不按时缴纳水、电、气、物业等费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电、停气等措施，由此产生的一切费用及后果由乙方承担。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.附件一《房屋附属设施、设备清单》、附件二《房屋交接清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签