广州租房协议书范本

广州租房协议书范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于广州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等清单]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按实际使用量向供水部门缴纳。电费：按实际使用量向供电部门缴纳。燃气费：按实际使用量向供气部门缴纳。物业管理费：按物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。其他费用：如因乙方使用该房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。房屋的物业管理费中包含的公共区域维修费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应按照法律规定及本协议约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。但在紧急情况下，为了维护房屋安全或乙方利益，甲方有权在通知乙方后进入该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.乙方应保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。六、房屋维修1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自损坏房屋结构或附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。解除协议的一方应书面通知对方，通知到达对方时本协议解除。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖