废弃果园承包协议书

废弃果园承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃果园，乙方有意承包该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方废弃果园事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.果园位置：该废弃果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.果园现状：目前果园处于废弃状态，园内果树品种主要有[列举主要果树品种]，部分果树因长期无人管理，存在不同程度的老化、病虫害等情况。果园内有简易房屋[x]间，可作为乙方临时存放农具等物品之用，但房屋设施较为简陋，需乙方自行修缮维护。果园内还有灌溉设施一套，包括[具体描述灌溉设施组成部分]，但部分设施存在损坏，乙方可根据实际情况决定是否修复及如何修复。3.土地性质：该果园所占用土地为[土地性质，如耕地、林地等]，土地用途为农业种植，目前该土地的使用符合相关土地管理法律法规的规定。二、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满后，乙方应按照本协议约定及甲方要求将果园交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对果园的使用和管理情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害果园利益的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。对果园的土地及附属设施拥有所有权，在承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对果园的土地性质进行变更，不得擅自转让、出租、抵押果园的土地及附属设施。2.义务确保对果园拥有合法的承包经营权，保证乙方在承包期内能够正常使用果园进行经营活动，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常经营。在承包期内，协助乙方处理与果园周边相邻关系中出现的纠纷，但因乙方自身原因引发的纠纷除外。向乙方提供果园现状的详细信息，包括果树品种、数量、生长状况、灌溉设施及房屋等附属设施的情况等，以便乙方合理规划经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主决定果园的经营管理方式，包括但不限于种植品种、种植计划、施肥浇水、病虫害防治等，但乙方的经营管理活动应符合国家法律法规及农业生产相关规定，不得从事违法违规活动。有权使用果园内的土地、果树及附属设施，但应合理使用，不得故意破坏。在承包期内，乙方因生产经营需要对果园附属设施进行修缮、改造的，应提前告知甲方，并在承包期满或协议解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。在承包期内，果园因国家政策调整、征收等原因获得的补偿款，除土地补偿款归甲方所有外，其他与果树及乙方投入相关的补偿款归乙方所有。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。负责果园的日常经营管理，包括但不限于果树的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等，保证果树的正常生长和结果，提高果园的经济效益。合理使用果园内的土地及附属设施，不得擅自改变果园的土地用途，不得将果园的土地及附属设施用于非农业建设或违法违规活动。在承包期内，乙方应保护果园的生态环境，不得进行过度开发或破坏生态平衡的行为。承包期内，乙方应自行承担经营果园过程中的一切费用，包括但不限于人工费用、农资费用、水电费、设备维修保养费用等。在承包期满或协议解除后，按照本协议约定及甲方要求将果园交还甲方，交还时果园内的果树应保持正常生长状态，附属设施应完好无损（因正常损耗除外）。如乙方在承包期内对果园进行了改良或增添了新的设施设备，乙方有权自行处置，但不得损害果园的整体状况和甲方的利益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营果园或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方原因致使果园土地存在权属纠纷，影响乙方正常使用果园的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方处理与果园周边相邻关系纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应将果园交还甲方。若乙方擅自改变果园的土地用途，或将果园的土地及附属设施用于非农业建设或违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照本协议约定及甲方要求恢复原状。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地恢复费用、因乙方违法行为导致的罚款等。若乙方未合理使用果园内的土地及附属设施，故意破坏果园的果树、附属设施等，乙方应负责修复或赔偿，恢复果园原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权扣除乙方部分或全部承包费用作为补偿，情节严重的，甲方有权解除本协议。若乙方在承包期满或协议解除后，未按照本协议约定将果园交还甲方，或交还时果园状况不符合要求的，乙方应按照评估价值向甲方支付果园占用期间的费用，并负责修复或赔偿果园的损失，直至达到本协议约定的交还条件。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________