土地承租种菜协议书

土地承租种菜协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地用于种菜事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地具体地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方。该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途：乙方承租该土地仅用于种植蔬菜，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，甲方有权制止并要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让该土地，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地进行种菜经营。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边相邻关系等问题，但因乙方自身原因导致的除外。按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，如保障土地的通水、通电等基本设施（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用土地，自主安排种菜品种及种植方式。对所种植的蔬菜享有所有权，有权自主销售。在租赁期限内，乙方在不改变土地主体结构及经甲方书面同意的情况下，有权对土地进行必要的改良和建设，以提高土地的种菜效益，但费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物。如需建设临时性种植设施，应提前向甲方报备，并符合相关规划和安全要求。负责土地的日常管理和维护，包括但不限于除草、施肥、灌溉等，确保土地的种菜条件良好。在租赁期满或本协议解除时，应保持土地原状（合理损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用和农业生产的相关规定，合法经营。如因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担与种菜经营相关的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。乙方应妥善保管甲方提供的与土地相关的资料及设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内清理完土地上的所有物品及设施，逾期未清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署交接清单。2.收回：租赁期满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定将土地及相关设施完好无损地交还给甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付土地占用费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或履行其他义务，应按照本协议相关约定承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定擅自解除协议的，违约方应向对方支付当年租金总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或