物业顾问协议书范本

物业顾问协议书范本甲方（顾问方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟提升其物业管理水平，优化物业服务质量，特聘请甲方作为物业顾问，为其提供专业的顾问服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供物业顾问服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.对乙方现有物业管理体系进行全面评估，包括但不限于管理制度、服务流程、人员配置、应急预案等方面，指出存在的问题并提出改进建议。2.根据乙方物业项目的特点和需求，协助乙方制定科学合理的物业管理方案，涵盖物业接管验收、日常运营管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理等各个环节。3.为乙方提供物业管理人员培训指导，包括但不限于服务意识、专业技能、沟通技巧等方面的培训，提升乙方物业团队的整体素质。4.定期参与乙方物业管理工作会议，针对实际运营中出现的问题进行分析研讨，提供解决方案和决策建议。5.根据乙方物业项目的发展规划，协助乙方制定物业增值服务计划，如社区文化活动策划、特约服务拓展等，以提升业主满意度和物业价值。（二）服务要求1.甲方应组建专业的顾问团队，团队成员应具备丰富的物业管理经验和专业知识，熟悉物业管理相关法律法规和行业标准。2.甲方提供的服务应符合国家法律法规以及行业通行的规范和标准，确保服务的专业性、合法性和有效性。3.甲方应定期向乙方提交书面顾问报告，详细阐述服务进展情况、问题分析及解决建议等内容，报告应具有针对性和可操作性。4.在服务过程中，甲方应与乙方保持密切沟通，及时了解乙方需求和意见，根据实际情况调整服务方案，确保服务效果达到乙方预期。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取顾问服务费用。在履行顾问职责过程中，有权要求乙方提供必要的资料和协助，以便全面了解物业项目情况，开展服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，为乙方提供优质、专业、高效的物业顾问服务。保守在服务过程中知悉的乙方商业秘密和业主信息，不得向任何第三方泄露。未经乙方书面同意，不得将本协议项下的顾问服务转委托给第三方。定期对服务效果进行自我评价和总结，不断改进服务质量，确保达到或超过行业平均水平。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提供的顾问服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据实际情况要求甲方调整服务方案，以满足乙方物业项目的发展需求。2.义务按照本协议约定向甲方支付顾问服务费用。为甲方开展顾问服务工作提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、安排工作场地、协助组织会议等。认真研究和采纳甲方提出的合理建议和方案，积极推进物业管理水平的提升。四、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方应向甲方支付的物业顾问服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.乙方应在每月____日前，将当月的顾问服务费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后的____个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和要求提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应月份的服务费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或业主信息，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于本协议服务费用总额的____%。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝或阻碍甲方开展顾问服务工作，导致服务无法正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的____%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在服务期限内，若一方提出解除本协议，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙