企业土地分割协议书

企业土地分割协议书甲方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地性质为[土地性质]。为满足甲乙双方各自发展需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地进行分割事宜达成如下协议：一、土地分割具体情况1.分割方式甲方同意将该土地按照以下方式进行分割：自该土地[具体方位描述]边界起，向[具体方向]延伸[x]米，宽度为[x]米，面积为[x]平方米的土地（以下简称"分割土地一"）划分给乙方；剩余部分土地（以下简称"分割土地二"）仍归甲方所有。2.分割土地详情分割土地一：四至范围：东至[东至相邻土地或道路等具体描述]，南至[南至相邻土地或道路等具体描述]，西至[西至相邻土地或道路等具体描述]，北至[北至相邻土地或道路等具体描述]。面积：经双方共同委托具有资质的测绘机构测量，分割土地一面积为[x]平方米（最终面积以测绘报告为准）。用途：乙方承诺将分割土地一用于[具体用途，如工业生产、商业经营等]。分割土地二：四至范围：东至[东至相邻土地或道路等具体描述，结合上述分割土地一描述确定]，南至[南至相邻土地或道路等具体描述，结合上述分割土地一描述确定]，西至[西至相邻土地或道路等具体描述，结合上述分割土地一描述确定]，北至[北至相邻土地或道路等具体描述，结合上述分割土地一描述确定]。面积：经双方共同委托具有资质的测绘机构测量，分割土地二面积为[x]平方米（最终面积以测绘报告为准）。用途：甲方承诺将分割土地二用于[具体用途，如工业生产、商业经营等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。对乙方使用分割土地一的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得分割土地一的相关权益。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理分割土地一的相关产权变更登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合测绘、指界等工作，因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。负责协调与分割土地一相邻土地的关系，确保乙方对分割土地一的正常使用不受相邻方干扰。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，提供必要的协助，以便乙方开展与分割土地一相关的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分割土地一。有权要求甲方按照本协议约定协助办理分割土地一的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的用途使用分割土地一，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在使用分割土地一过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。负责分割土地一范围内的基础设施建设、维护及管理工作，包括但不限于道路、水电、通讯等设施，费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致分割土地一出现权属纠纷或其他法律问题，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、费用支付1.土地分割补偿费乙方应向甲方支付土地分割补偿费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用在本协议签订后[x]个工作日内支付[x]元（大写：[大写金额]）作为定金；在甲方协助乙方办理完分割土地一的产权变更登记手续并取得新的不动产权证书后[x]个工作日内，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用与土地分割及产权变更登记手续相关的其他费用，如测绘费、评估费、登记费等，按照法律法规规定及相关部门要求各自承担。四、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理分割土地一的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需资料由双方按照相关部门要求各自准备并提供。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权变更登记手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽快推动手续办理，直至完成产权变更登记。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理分割土地一的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地分割补偿费的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已使用分割土地一期间的土地使用费（按照市场同类土地租金标准计算），同时乙方应按照土地分割补偿费的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变分割土地一的用途，甲方有权解除本协议，收回分割土地一，乙方已支付的费用不予退还，并应按照土地分割补偿费的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内将分割土地一恢复原状并返还给甲方。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地分割补偿费的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________