个人厂房转赠协议书

个人厂房转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处个人厂房，愿意将其无偿转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房现状：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，目前处于[使用状态，如闲置、出租等]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、水电设备等]。3.附属设施：厂房附属有[附属设施描述，如围墙、大门、消防水池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用厂房。在法律法规允许的范围内，对厂房相关事宜保留一定的知情权。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，确保转赠行为不存在任何法律瑕疵或权利负担，如未设定抵押、质押等担保权益，未被查封、扣押等司法限制，且未涉及任何产权纠纷。向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史沿革、现状、是否存在质量问题、是否符合规划要求等重要信息。协助乙方办理厂房的相关转赠手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。在转赠完成前，妥善保管厂房，不得擅自对厂房进行拆除、改建、扩建等影响厂房价值或使用功能的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权接受甲方转赠的厂房，并按照本协议约定使用。在办理厂房转赠手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的使用性质或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。承担因使用厂房而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。妥善保管厂房及其附属设施，合理使用并维护其良好状态，如发现厂房及其附属设施存在损坏或安全隐患，应及时采取措施进行修复或消除隐患，并告知甲方。在法律法规允许的范围内，配合甲方办理厂房转赠的相关手续，提供必要的文件、资料，按照要求签署相关文件。三、转赠手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向相关不动产登记部门申请办理厂房的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充提供额外的文件、资料或办理其他手续，双方应积极配合，各自承担因配合办理手续而产生的费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知厂房真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房转赠手续，或擅自对厂房进行影响其价值或使用功能的行为，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房使用性质或用途，或未妥善保管厂房及其附属设施，导致厂房受损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，同时应向甲方支付违约金[违约金金额]元。4.若乙方未按照本协议约定承担相关费用，经甲方书面通知后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还厂房，乙方应按照厂房当前市场价值的[返还比例]向甲方支付厂房占用期间的费用，同时应承担甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在收到对方要求承担违约责任的书面通知之日起[x]个工作日内支付违约金及赔偿损失。如违约方未在规定期限内支付，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协