豪华农庄转让协议书

豪华农庄转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处豪华农庄，现甲方有意将该农庄转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让豪华农庄事宜达成如下协议：一、豪华农庄的具体描述1.农庄位置：该豪华农庄位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地性质：该农庄所占用土地的性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。3.建筑物及设施：农庄内建有多栋建筑物，包括但不限于[详细列举建筑物名称，如主屋、客房、餐厅、娱乐室等]，总建筑面积为[x]平方米。建筑物的结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑质量良好，具备正常使用功能。配套设施齐全，有完善的供水系统，水源来自[水源地]，水质符合[相关标准]；供电系统与市政电网相连，电力供应稳定；排水系统畅通，能够有效排放雨水和污水；通信网络覆盖良好，具备有线电视、宽带网络等通信设施。农庄内设有多个休闲娱乐设施，如[列举娱乐设施，如游泳池、网球场、高尔夫练习场等]，以及园林绿化景观，种植了多种名贵树木和花卉，绿化覆盖率达到[x]%。4.经营范围：该豪华农庄目前主要从事[具体经营范围，如餐饮、住宿、休闲度假、会议接待等]经营活动，拥有一批稳定的客户资源和良好的市场口碑。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该豪华农庄的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含农庄的土地使用权、建筑物及附属设施、现有经营设备、品牌及客户资源等一切与农庄相关的权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，将农庄的相关产权证书、经营证照等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。乙方应在办理完农庄的相关变更手续后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方在收到全部转让款后，应将农庄正式交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的豪华农庄拥有合法的处分权，且该农庄不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露农庄的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、经营状况、债权债务等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理农庄的相关产权变更手续、经营证照变更手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让过程中，负责处理与农庄相关的各类合同、协议的变更或解除事宜，并确保乙方能够顺利接手农庄的经营。在本协议约定的交付期限内，将农庄的土地、建筑物及附属设施、经营设备等完好无损地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。交接内容包括但不限于：提供农庄的土地使用证、房产证等产权证书原件及复印件；移交农庄的所有经营设备清单，并确保设备能够正常运行；提供农庄的现有客户资料、供应商资料等经营相关资料；协助乙方办理水、电、气、通信等相关设施的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定接收豪华农庄，并在接收后依法享有对农庄的经营、管理、收益等权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定，依法经营管理受让的豪华农庄，遵守国家有关土地、环保、消防、卫生等方面的法律法规，承担因经营活动产生的一切法律责任。在接收农庄后，负责继续履行甲方与农庄相关的员工劳动合同，并按照法律法规及劳动合同约定保障员工的合法权益。在办理农庄相关变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理变更手续产生的相关费用（如有）。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将农庄交付给乙方或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方隐瞒或虚构农庄的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方未按照法律法规及相关政策规定经营管理农庄，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除因乙方违约行为给甲方造成的不良影响。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让价格的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____