个人出租楼房协议书

个人出租楼房协议书合同编号：[编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套，愿意出租给乙方使用；乙方因[承租原因]，有意承租甲方的上述楼房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将楼房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁楼房基本情况甲方出租给乙方的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该楼房为[楼房结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[如有附带设施，如车库、阳台等详细描述]。楼房内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。2.租赁用途乙方租赁该楼房仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对楼房及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁楼房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用租赁楼房的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让租赁楼房的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。义务甲方应保证租赁楼房符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件，不得危及乙方的人身安全和财产安全。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁楼房，并保证租赁楼房内的设施设备能够正常使用。甲方应负责对租赁楼房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。因甲方原因导致租赁楼房及其附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与租赁楼房相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本合同约定使用租赁楼房及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁楼房进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏楼房的主体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方对装饰装修部分有权拆除，但对楼房造成损坏的，乙方应负责恢复原状或进行赔偿。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。义务乙方应按照合同约定的用途使用租赁楼房，不得擅自改变用途，不得利用租赁楼房从事违法违规活动。乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁楼房及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应妥善保管租赁楼房及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。乙方应遵守法律法规和小区的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。如因乙方原因拖欠费用给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间将租赁楼房及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、维修责任1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁楼房及其附属设施设备的正常维修，确保其安全性能良好。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现租赁楼房及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方怠于通知或未采取必要的措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。对于乙方能够自行维修的部分，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付租赁楼房的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁楼房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁用途或利用租赁楼房从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁楼房，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁楼房进行装饰装修或拆除、改建租赁楼房及其附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方未按照合同约定的时间将租赁楼房及其附属设施设备交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还租赁楼房给甲方造成的其他损失。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关事宜。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。租赁期满或租赁楼房因不可抗力等原因灭失的，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________________