房间分割协议书范本

房间分割协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为了明确双方对该房屋内房间的分割及相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋内包含多个房间，各房间位置、面积等情况如下：房间一：位于房屋[具体方位]，面积约为[x]平方米，窗户朝向[具体方向]，采光良好。房间二：位于房屋[具体方位]，面积约为[x]平方米，带有独立的阳台，可俯瞰[具体景观]。房间三：......（依次详细描述其他房间情况）2.附属设施及装修情况该房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等]，装修情况为[装修风格及程度，如精装修、简装修等]。双方同意，本次房间分割不涉及对附属设施及装修的拆除或重大改动，但分割后各自使用房间时应合理维护，不得故意损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权使用协议书中约定分割给自己的房间及其附属空间。对于房屋内共同使用的区域，如客厅、厨房、卫生间等，甲方享有平等的使用权利。在不影响乙方正常使用其房间及共同区域的前提下，甲方有权邀请亲友在其房间内聚会等，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定使用分割给自己的房间，不得擅自改变房间用途或进行违法违规活动。负责维护所使用房间及相关区域的卫生，保持整洁。对于共同使用区域，应与乙方共同分担维护责任，按照合理比例分摊公共区域的清洁费用（具体费用分担方式及比例在本协议后续条款中约定）。尊重乙方对其房间及共同区域的使用权利，不得干扰乙方的正常生活和休息。如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定按时支付应承担的相关费用，如水电费、物业费等的分摊部分（费用分摊方式及支付时间在本协议后续条款中约定）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权使用协议书中约定分割给自己的房间及其附属空间。对于房屋内共同使用的区域，如客厅、厨房、卫生间等，乙方享有平等的使用权利。在不影响甲方正常使用其房间及共同区域的前提下，乙方有权邀请亲友在其房间内聚会等，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定使用分割给自己的房间，不得擅自改变房间用途或进行违法违规活动。负责维护所使用房间及相关区域的卫生，保持整洁。对于共同使用区域，应与甲方共同分担维护责任，按照合理比例分摊公共区域的清洁费用（具体费用分担方式及比例在本协议后续条款中约定）。尊重甲方对其房间及共同区域的使用权利，不得干扰甲方的正常生活和休息。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定按时支付应承担的相关费用，如水电费、物业费等的分摊部分（费用分摊方式及支付时间在本协议后续条款中约定）。三、费用分担1.水电费双方根据各自房间内实际使用的水电度数，按照每月实际发生的水电费金额进行分摊。水电费缴费周期为每月[x]日，双方应在缴费周期结束后的[x]日内，各自向水电供应部门缴纳应承担的费用。为便于计算和缴费，双方同意在房屋内安装独立的水电计量表，如因一方原因导致计量表损坏或无法正常读数，由该方负责承担维修或重新安装费用，并按照合理估算方式分摊水电费。2.物业费物业费由双方按照房屋建筑面积比例分摊。物业费标准为每月每平方米[x]元，缴费周期为每季度[x]日。双方应在缴费周期结束后的[x]日内，各自向物业服务公司缴纳应承担的费用。如因房屋整体维护需要动用公共维修基金等其他费用，该费用由双方按照房屋建筑面积比例共同承担。3.其他费用对于房屋使用过程中产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，根据实际使用情况由双方各自承担。若双方共同使用某项服务（如网络）并统一缴费的，应在缴费后[x]日内按照使用情况进行结算分摊。四、房间使用规定1.双方应合理安排各自房间的使用时间，避免因使用时间冲突给对方造成不便。如因特殊情况需要调整使用时间，应提前通知对方并协商一致。2.各自房间内的物品及设施由各自负责保管和维护，如有损坏或丢失，由责任人自行承担修复或赔偿责任。但对于因不可抗力或正常使用损耗导致的损坏，双方应协商确定维修或更换方案及费用分担方式。3.在使用房屋过程中，双方应保持良好的邻里关系，相互尊重、相互包容。对于共同利益相关的事项，应共同协商处理，不得擅自作主损害对方利益。4.未经对方书面同意，任何一方不得将分割给自己的房间转租、转借他人使用。如因特殊情况确需临时转借他人的，应提前告知对方，并确保转借期间遵守本协议约定，不得给对方造成不利影响。五、房屋维修与保养1.共用部分维修对于房屋的共用部分（如屋顶、外墙、楼道、电梯等）出现损坏需要维修时，双方应共同协商维修方案，并按照费用分担比例共同承担维修费用。若一方怠于履行协商或承担费用义务，另一方有权先行垫付维修费用，垫付方有权向另一方追偿其应承担的份额。2.各自房间维修各自房间内的设施设备由各自负责维修保养，但对于涉及房屋结构安全或可能影响对方正常使用的维修事项，维修方应提前通知对方，并在确保不影响对方正常生活的前提下进行维修。如因维修给对方造成不便的，维修方应采取相应的弥补措施。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变房间用途、干扰对方正常使用、不按时支付费用或违反其他义务的，应向对方支付违约金[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方未经对方同意擅自转租、转借房间或因自身原因导致房屋及附属设施严重损坏且拒绝承担修复或赔偿责任的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋市场价值的[x]%向对方支付赔偿金，同时违约方应在解除协议后的[x]日内搬离房屋。3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以