房屋修缮协议书范文

房屋修缮协议书范文甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备相关房屋修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，包括[详细描述各房间及附属设施情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等具体面积及布局]。3.房屋现状：房屋存在[详细说明房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等情况]等需要修缮的问题。二、修缮内容及要求1.修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复破损的瓦片，重新做防水处理，确保屋顶不再漏水。墙面处理：铲除有裂缝、脱落的墙面涂层，重新粉刷墙面，使墙面平整、光滑、无裂缝。门窗维修及更换：对损坏的门窗进行维修，如修复变形的门框、更换损坏的玻璃等；对于无法修复的门窗，按照甲方要求的材质、款式进行更换，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。水电线路改造：检查房屋内的水电线路，更换老化、破损的电线和水管，确保水电线路安全、畅通，符合相关安全标准。其他修缮项目：[如有其他需要修缮的项目，如地面修补、厨房卫生间设施维修等，在此详细列举]。2.修缮要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料和修缮工具，确保修缮质量。所有修缮材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方确认。修缮工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格及以上质量等级。在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含乙方完成本协议约定修缮内容所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、税费等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方修缮工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方采购材料和组织施工的启动资金。当修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工程全部完成，经甲方组织相关部门和专业人员进行全面验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用。在修缮工程竣工后，有权组织相关部门和专业人员进行验收。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的结构和历史情况，以便更好地进行修缮工作。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如协助乙方解决施工场地内的临时用水、用电问题等。在乙方进行修缮工作期间，负责协调与相邻关系人的关系，避免因相邻关系问题影响修缮工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取修缮费用。根据修缮工程实际情况，在确保修缮质量和符合甲方要求的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法。2.义务按照国家及地方相关规定和本协议约定的修缮内容、要求进行施工，确保修缮工程质量。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并向甲方提供施工人员名单及资质证明。对施工过程中的安全负责，制定安全管理制度，采取安全防护措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理运走，不得在施工现场堆积。在施工过程中，如发现房屋存在本协议约定之外的其他问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报修缮工程进展情况，接受甲方的监督检查。在修缮工程竣工后，负责整理工程资料，提交给甲方存档。五、修缮工期1.本修缮工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照修缮工程总费用的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。六、工程验收1.修缮工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关部门和专业人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的修缮内容及要求、国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.甲方在验收过程中发现的问题，乙方应及时进行整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工便利条件、未协调好相邻关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮内容、要求及质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮工程总费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照修缮工程总费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮工程总费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方同意擅自更换施工材料或施工人员，甲方有权要求乙方立即更换回符合要求的材料和人员，并按照修缮工程总费用的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.