房产委托出售协议书

房产委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方有意委托乙方出售该房产，乙方具备相关房产销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体门牌号及所在小区名称等详细地址]2.房屋所有权证号：[具体编号]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细描述]5.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]6.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]7.装修情况：[毛坯/简装/精装等详细描述]8.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电、停车位等详细情况]二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售上述房产，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极履行代理职责，促成该房产的成功出售。三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方对该房产的销售进展情况。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方的销售行为进行监督。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等相关证件及文件，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理与房产出售相关的手续，如提供必要的签字、盖章等配合行为。按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房产或委托第三方出售该房产。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定销售方式、销售价格及交易条件等，但应符合本协议约定及甲方的利益。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房产出售事宜。2.义务按照本协议约定的委托事项和委托期限，积极履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房产交易。对甲方提供的房产信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实报告房产销售进展情况，定期向甲方提供书面报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈交易情况等。妥善保管与房产销售相关的文件、资料等，在委托期限届满或本协议终止后，按照甲方要求及时移交相关资料。不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方利益。在与买家洽谈及签订房屋买卖合同时，应如实告知买家该房产的真实情况。五、销售价格及佣金1.销售价格甲方委托乙方出售该房产的最低价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方在与买家洽谈过程中，如遇特殊情况需低于此价格出售的，应事先征得甲方书面同意。最终成交价格由乙方与买家协商确定，但不得低于甲方设定的最低价格。如成交价格高于最低价格，高出部分归甲方所有。2.佣金乙方促成该房产成功出售的，甲方应按照成交价格的[x]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且收到买家首付款后[x]个工作日内。若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要代理义务的，甲方应按照本协议约定的佣金标准向乙方支付部分佣金，具体支付比例由双方协商确定，但不得低于佣金标准的[x]%。六、费用承担1.甲方承担与房产出售相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等法律法规规定应由甲方缴纳的税费。2.乙方承担在房产销售过程中产生的自身费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、通讯费等。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意自行出售该房产或委托第三方出售该房产的，甲方应按照本协议约定的佣金标准向乙方支付双倍佣金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照委托事项及期限履行代理职责，或故意隐瞒或提供虚假信息损害甲方利益的，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金标准向甲方支付双倍违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年_