房屋委托修复协议书

房屋委托修复协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[房屋损坏原因]致使房屋出现[具体损坏情况]等问题，甲方欲委托乙方对该房屋进行修复；乙方具备专业的房屋修复能力和资质，愿意接受甲方的委托为其修复房屋。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修复房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。房屋现状：[详细描述房屋目前的损坏状况，如墙面裂缝、屋顶漏水、门窗损坏等具体情况]。2.修复范围及内容乙方负责对该房屋的[具体修复部位，如屋顶、墙面、地面、门窗等]进行修复，使其恢复到能够正常使用的状态。具体修复内容包括但不限于：对屋顶进行防水处理，修复破损的防水层，更换损坏的瓦片或其他屋面材料。修补墙面的裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑、无裂缝。修复地面的破损、起砂等问题，根据地面材质进行相应的修复或更换。更换损坏的门窗，确保门窗密封良好，开关灵活，符合安全标准。对房屋内部的水电线路进行检查和修复，确保水电设施正常运行，消除安全隐患。乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和规范进行修复工作，保证修复后的房屋质量符合要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成修复工作。在乙方完成修复工作后，有权对修复成果进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、前期维修记录等，以便乙方了解房屋的基本情况和历史维修情况。协助乙方办理与房屋修复相关的手续，如协调相邻关系、办理施工许可证等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方进行修复工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据修复工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋修复工作所需的资质证书和专业技术人员，确保修复工作的专业性和合法性。在签订本协议后[x]个工作日内，制定详细的房屋修复方案，包括修复计划、施工工艺、质量保证措施等，并提交给甲方审核。甲方应在收到修复方案后的[x]个工作日内进行审核，如无异议应书面确认；如有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意为止。严格按照国家相关建筑工程质量标准和规范以及经甲方审核通过的修复方案进行修复工作，确保修复质量。在修复过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修复工作进展情况，及时沟通解决修复过程中出现的问题。在修复工作完成后，清理施工现场，保持房屋及周边环境整洁。对修复工作中涉及的甲方房屋资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。质保期内，对修复部位承担保修责任。质保期自修复工作完成并经甲方验收合格之日起计算，质保期为[x]年。在质保期内，如因乙方修复质量问题导致房屋出现损坏，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商一致，本次房屋修复费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除因甲方提出增加修复内容或因不可抗力等原因导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修复工作的[x]%并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付修复费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修复工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始施工，预计修复工作总工期为[x]天，自施工开始之日起计算。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准修复后的房屋应符合国家相关建筑工程质量标准和规范以及本协议约定的修复方案要求。屋顶防水效果良好，无渗漏现象；墙面平整、光滑，无裂缝、脱皮等问题；地面平整、牢固，无起砂、空鼓等问题；门窗开关灵活，密封良好，符合安全标准；水电线路正常运行，无安全隐患。2.验收方式修复工作完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对修复部位进行检查，乙方应提供详细的修复记录和质量检验报告。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入修复工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成修复工作，每逾期一天，应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金；如修复质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至验收合格，因返工给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期超过[x]天仍未完成修复工作或经返工后仍无法达到验收标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方仍应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方