房屋拆建分配协议书

房屋拆建分配协议书甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，因[拆建原因]需要进行拆建，双方经友好协商，就房屋拆建后的分配事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋现状甲方所有的位于[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，该房屋目前的使用状况为[居住/出租/闲置等]。2.拆建规划双方共同商定，此次拆建将在原房屋基础上进行，拆除原有房屋后，新建房屋为[层数]层，建筑面积预计为[x]平方米，具体以实际建成面积为准。新建房屋的户型设计为[详细户型说明]，包括[各房间功能及布局]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆建后房屋的相应分配份额。对拆建过程中的重大事项，如设计方案、施工单位选择等有知情权和参与权。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保拆建工作能够顺利进行。协助乙方办理拆建所需的相关手续，如向有关部门申请拆建许可等，并提供必要的证明文件和资料。按照乙方的要求，及时腾空房屋内的物品，并配合乙方进行房屋拆除工作。在拆建过程中，配合乙方协调邻里关系，解决可能出现的纠纷和问题。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议对房屋进行拆建，并按照约定的设计方案进行施工。在拆建过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责房屋拆建的全部费用，包括但不限于拆除费用、建筑材料费用、施工人员费用、设计费用、监理费用以及相关手续办理费用等。按照国家相关法律法规和建筑规范进行拆建施工，确保施工质量和安全，承担因施工质量问题或安全事故给甲方及第三方造成的损失。定期向甲方通报拆建工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。三、拆建分配方案1.新建房屋分配原则根据双方协商，新建房屋将按照[具体分配比例，如甲方占x%，乙方占Y%]的比例进行分配。分配后的房屋楼层及房间布局按照以下方式确定：[详细说明甲方和乙方各自分配的楼层范围及房间分布]。2.配套设施分配除房屋主体外，与房屋相关的配套设施，如地下室、车库、花园、阳台等，也按照上述分配比例进行分配。若配套设施为共有部分，双方应共同协商确定使用方式和管理办法，确保双方的合法权益。四、费用承担1.拆建费用由乙方承担房屋拆建的全部费用，具体金额以实际发生为准。乙方应在拆建工作开始前制定详细的费用预算，并提交给甲方审核。甲方有权对费用预算进行监督和审查，如发现不合理支出，有权要求乙方作出解释和调整。2.产权登记费用房屋建成后，办理产权登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致产权登记费用增加，双方应协商分担。五、房屋交付1.交付条件新建房屋经相关部门验收合格，达到入住条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施齐全，并正常运行。乙方应向甲方提供房屋质量保证书和使用说明书。2.交付时间预计房屋交付时间为[具体交付日期]，如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并说明延迟原因和预计交付时间。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。乙方应将房屋钥匙、质量保证书、使用说明书等相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋入住的相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆建手续或提供相关证明文件和资料，导致拆建工作延误，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的拆建工作或提出不合理要求，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照约定时间腾空房屋内的物品，影响拆建工作正常进行的，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规和建筑规范进行拆建施工，导致房屋质量不合格或发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责无偿修复或重建，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆建工作，每逾期一日，乙方应按照拆建费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆建费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更拆建设计方案或施工方案，未征得甲方同意，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照约定的分配方案进行房屋分配，或在房屋交付时存在欺诈行为，甲方有权要求乙方按照协议约定重新分配房屋或承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________________