厂区地面租用协议书

厂区地面租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂区详细地址]的厂区地面（以下简称"标的物"），乙方有意租用该标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：标的物位于[厂区详细地址]，具体范围以双方现场确定并书面标注的为准。该区域四至为：东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，标的物的租用面积为[x]平方米。3.现状：标的物目前为[地面现状描述，如平整的水泥地面等]，乙方对标的物现状已充分了解，并认可按现状租用。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租用期满，乙方应如期交还标的物。如乙方需继续租用，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元/平方米，月租金总计人民币[x]元。租金标准自协议签订之日起每[x]年/月/日根据市场行情及物价指数等因素协商调整一次。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对标的物拥有所有权，有权监督乙方按照本协议约定使用标的物。在租用期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证标的物具有合法的出租权，确保乙方在租用期限内能够正常使用标的物。负责标的物的基本维护和保养，确保标的物符合安全使用标准。如因标的物自身原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当造成的除外。在乙方按照本协议约定使用标的物的情况下，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本协议约定使用标的物。有权对标的物进行合理的使用和改造，但改造方案应事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担。租用期满后，乙方应将标的物恢复原状。在租用期限内，如遇标的物存在质量问题或影响乙方正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责标的物的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保标的物的安全使用。如因乙方原因导致标的物损坏或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租用期限届满或本协议提前解除后，应如期交还标的物，并保证标的物的完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。遵守国家法律法规及当地政府关于厂区管理的相关规定，不得在标的物内从事违法违规活动。配合甲方接受政府部门及相关单位的检查、监督等工作。五、标的物的使用与维护1.乙方应合理使用标的物，不得对标的物造成损坏。因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需对标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并提交详细的方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。施工过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。租用期满后，乙方应将装修、改造或增设的他物拆除，但甲方书面同意乙方保留的除外。3.甲方应定期对标的物进行检查和维护，发现问题及时通知乙方并进行处理。乙方应积极配合甲方的维护工作。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租用期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的价格和缴费方式按时缴纳。2.其他费用：乙方在租用期间因使用标的物产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、保险1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障乙方在租用标的物期间的财产及人员安全。保险费用由乙方自行承担。2.在租用期限内，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担全部责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变标的物用途、损坏标的物等，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失。违约方应在收到对方通知后的[x]日内做出书面答复，并采取相应措施。如违约方未在规定时间内履行义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________