房屋装修管理协议书

房屋装修管理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，为确保装修工程顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理装修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.装修内容甲方计划对该房屋进行如下装修：室内装修：包括但不限于拆除原有非承重墙、墙面地面的基层处理与装饰（如贴瓷砖、刷乳胶漆等）、天花板吊顶造型、门窗更换、厨房卫生间的整体装修（包括橱柜、洁具安装等）。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，重新铺设水管、电线管道，合理布置插座、开关及水龙头位置。其他：[如有其他特殊装修内容，在此详细说明]3.装修期限装修工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[x]天。具体开工日期以甲方实际通知乙方进场施工为准，但应确保在预计开工日期后的合理期限内开工，竣工日期不得超过预计竣工日期，除非因不可抗力或甲方原因导致工期延误。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。在乙方违反本协议约定或装修管理规定时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务向乙方提供房屋的产权证明或相关合法使用证明文件，并保证对该房屋拥有合法的处分权，有权委托乙方进行装修管理。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修管理费用。协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如向物业管理公司报备装修方案、缴纳装修押金等（如有）。遵守乙方制定的装修管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得从事违法违规的装修活动。协调邻里关系，避免因装修施工对邻居造成不必要的影响。如因甲方原因导致邻里纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。在装修工程施工期间，负责协调施工人员与乙方现场管理人员之间的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修管理费用。根据装修管理规定，对装修施工现场进行监督检查，对违规行为有权制止并要求整改。要求甲方提供与装修管理相关的必要文件和资料。2.义务制定并执行合理、规范的装修管理规定，包括但不限于施工时间、噪音控制、垃圾清理等方面的规定，并提前告知甲方。组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，对装修工程进行全程监督管理，确保装修工程质量、施工安全和施工进度符合相关标准和要求。定期向甲方汇报装修工程的进展情况，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整。协助甲方办理装修过程中涉及的各项手续，如与物业管理公司沟通协调、办理施工许可证（如有）等。对装修工程的质量和安全负责，督促施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保装修工程质量合格，无安全隐患。如因乙方管理不善导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。负责协调处理装修过程中的邻里纠纷，如因装修施工对邻居造成影响，乙方应积极采取措施解决，尽量减少对甲方及邻居的不利影响。在装修工程竣工后，协助甲方组织相关人员进行验收，并提供必要的验收资料。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用甲方应向乙方支付的装修管理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方对装修工程的全程监督管理、协调沟通、资料整理、协助办理手续等服务费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付装修管理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在装修工程开工后[x]日内，支付装修管理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在装修工程竣工验收合格后[x]日内，支付剩余的装修管理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、装修施工要求1.施工资质乙方应确保参与装修工程的施工单位及施工人员具备相应的资质证书和从业资格，如装修公司需具备合法的营业执照、装修资质证书，电工、焊工等特殊工种人员需具备相应的职业资格证书。2.施工安全施工单位应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和操作规程，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和急救药品。加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。如发生安全事故，施工单位应立即采取措施进行救援，并及时通知乙方和甲方，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。3.施工质量施工单位应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保装修工程质量符合国家和地方相关标准要求。乙方应定期对装修工程质量进行检查，发现问题及时要求施工单位整改，确保装修工程质量合格。装修工程竣工后，施工单位应提交质量保修书，明确保修期限和保修范围。在保修期限内，如因施工质量问题出现损坏，施工单位应负责免费维修。五、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修管理服务，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋主体结构和承重结构，或从事违法违规的装修活动，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并恢复原状。如因甲方违规行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，导致装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行装修管理职责，如未对装修施工现场进行有效监督管理，导致装修工程质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报装修工程进展情况，或未及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的装修管理费用，同时乙方应按照装修管理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反装修管理规定，擅自允许施工单位在禁止施工时间内施工，或对施工单位的违规行为未及时制止和处理，给甲方或邻居造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在装修工程竣工前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致协议解除的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方的任何通知或其他联系应以书面形式进行，并按照以下联系方式送达对方：甲方联系方式：地址：__________________电话：__________________传真：__________________电子邮箱：__________________乙方联系方式：地址：__________________电话：__________________传真：__________________电子邮箱：__________________任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。如以邮寄方式送达通知，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如以传真或电子邮件方式送达通知，自传真发送成功或电子邮件发送成功之日视为送达。4.协议生效与份数本协议自双方签字