《S市某大学宿舍楼工程招标控制价文件编制》13000字（论文）

S市某大学宿舍楼工程招标控制价文件编制摘要本次毕业设计是使用清单计价的方式编制招标控制价文件，工程项目为S市某大学4号宿舍楼，位于江苏省S市，项目分为宿舍楼和传达室两栋建筑，宿舍楼为地上6层，传达室为地上1层，其总建筑面积为5133.36㎡。首先对所选工程的图纸和设计说明进行仔细的，再根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）计算本工程各分部分项的清单和定额工程量。在计算得出本工程的清单和定额工程量后，使用广联达GBQ6.0对所得到的工程量进行价格套取，根据营改增后的2014版《江苏省建设工程费用定额》对工程的各项费率进行取定，再依据2021年3月份S市的信息价文件对工程的材料、机械费进行调整，最后依据2021年3月1日江苏省建施工程人工工资指导价文件工程的人工费进行调整，最终得到分部分项的综合单价和本工程的其他项目费、总价措施项目费、规费和税金。通过汇总得到4号宿舍楼的招标控制价。关键词：工程量；清单计价；综合单价；招标控制价目录TOC\o"1-2"\h\u第一章工程简介 第一章工程简介1.1编制依据1.该宿舍楼建筑、结构设计图纸及相关设计说明 2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013》3.《建筑工程工程量清单计价规范GB50500-2013》4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）》5.《江苏省建设工程费用定额（2014版）》6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）（16G101）》7.《S市2021年3月建设工程造价信息》8.国家、省、市现行的其他标准和规定1.2工程概况1.2.1建筑概况本毕业设计的工程项目为S市某大学4号宿舍楼，总建筑面积5133.36m2，建筑高度19.9m（结构板面）。该项目分为宿舍楼和传达室两栋建筑，宿舍楼为地上6层，传达室为地上1层。项目结构体系为框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度，地震基本加速度为0.1g，设计地震分组为第二组，建筑耐火等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年。1.2.2结构概况本工程外墙为240厚淤泥质粉煤灰烧结砖，内墙为200厚和100厚的A5蒸压加气混凝土砌块，其中楼梯四周墙体和人流通道的墙体为200厚墙。砌体施工质量控制等级为B级。砌体墙型号及砂浆型号见表1-1。表1-1砌体墙型号及砂浆型号砌筑部位墙体型号砂浆型号±0.000以下填充外墙240厚淤泥质粉煤灰烧结砖M5.0水泥砂浆上部填充外墙240厚MU10淤泥质粉煤灰烧结多孔砖M5.0混合砂浆填充内墙200厚A5蒸压加气混凝土砌块M5.0石膏专用混合砂浆100厚A5蒸压加气混凝土砌块本工程各构件中所使用的混凝土强度等级见表1-2。表1-2混凝土等级表宿舍基础C35梁、板、楼梯C30柱基底~三层基底顶面~10.260C35三层以上10.260以上C30传达室基础、梁、板、柱C30圈梁、构造柱、过梁C25基础垫层C15第二章工程量计算2.1建筑分部分项工程量计算2.1.1土方工程1.平整场地平整场地根据本工程的首层建筑面积计算其清单工程量，首层建筑面积的计算式为外墙外边线长×外墙外边线宽，所以本工程的首层建筑面积为21.34×39.84+7.32×7.34+2.12×5.22+3.14×2.12×2.12×1/4=918.51㎡，则平整场地清单工程量为918.51㎡。平整场地定额工程量的计算需将本工程首层的外墙外边线向外扩2m，外扩后所围成的面积为本工程平整场地定额工程量。平整场地定额工程量为25.34×43.84+9.32×11.34+4.12×7.22+3.14×4.12×4.12×1/4=1259.67㎡。2.挖一般土方本工程需挖土的土壤类别为三类土，且本工程的各类基础的数量较多，基础之间的宽度不满足工作面的需求，所以本工程土方开挖的方式为大开挖土方。根据图纸的基础结构平面图可知本工程的开挖深度为1.45m，其中垫层厚度0.1m。由于挖土方的工程量较大，如果只采用人工开挖的方式，会消耗大量的人力、物力，不利于工程造价的控制，所以采用机械开挖土方，对于不方便使用机械开挖的部分采用人工开挖。挖土方的清单工程量需根据图中基坑的大小和开挖深度以体积计算，不需要放坡。由于本工程各类基础分布的位置不均匀，所以基坑的长和宽根据基础结构平面图中四周最外边缘基础的外边线计算。基坑的长度为结施2基础结构平面图中位于C轴与12轴上TJBp2的右侧到位于1轴X方向-13120上J-1的左侧，分别为12.5m和43.575m。基坑的宽度为位于1轴X方向-7520上的J-1的下侧到位于1轴X方向-7520上J-2的上侧与13~14轴上FB-1的上侧，分别为11.4m和24.33m。因此清单工程量为（12.5×11.4+43.575×24.33）×1.45=1743.89m³。当挖土深度大于1.5m时，需要放坡。本工程的挖土深度小于1.5m，所以不需要放坡，本工程的土方清单工程量等于土方定额工程量为1743.89m³。3.土方回填基坑土方回填的清单工程量计算为挖土方的挖土体积减去室外地坪（-0.45m）以下各混凝土构件的体积。室外地坪以下基础底的垫层体积为81.76m³、基础体积为280.83m³、柱体积为11.22m³、墙体积为171.01m³、台阶体积为2.26m³，所以基坑土方回填清单工程量=1743.886-81.7575-280.8342-11.2204-171.0054-2.264=1141.37m³。因为土方清单工程量等于土方定额工程量，所以基坑土方回填定额工程量等于基坑土方回填清单工程量为1141.37m³。室内土方回填工程量的计算方式为室内地面底标高到室外地坪的室内回填土厚度乘首层主墙之间的净面积以体积计算。本工程室内回填土厚度为0.45-0.1=0.35m，因为首层主墙之间的净面积等于首层装饰楼地面的工程量，所以首层主墙之间的净面积806.582㎡，本工程首层装饰楼地面工程量详细计算过程见附录B，室内土方回填工程量=806.582×0.35=282.30m³。余土外运工程量的计算为基坑挖土体积减去基坑土方回填体积和室内土方回填体积。因为已知基坑挖土体积、基坑土方回填、室内土方回填的清单和定额工程量都分别为1743.89m³、1141.37m³、282.30m³，所以余土外运的清单和定额工程量=1743.886-1141.3725-282.3037=320.21m³。本工程土方工程量汇总，见表2-1。表2-1土石方工程量汇总表序号项目清单工程量定额工程量1平整场地918.51㎡1259.67㎡2挖一般土方1743.89m³1743.89m³3基坑土方回填1141.37m³1141.37m³4室内土方回填282.30m³282.30m³5余土外运320.21m³320.21m³2.1.2砌筑工程本工程墙体厚度为240mm和400mm的墙体均为淤泥质粉煤灰烧结砖墙，100mm厚、200mm厚的墙体和女儿墙均为蒸压加气混凝土砌块墙。墙体工程量的计算为墙长×墙高×墙厚，在计算墙体工程量时，需要扣除门窗、洞口、过梁等构件的体积，如果在墙上有面积小于0.3㎡的孔洞，则此孔洞无需扣除。外墙长度的计算以墙中心线之间的长度为外墙长度，内墙长度为墙间净长度。本工程为砌体墙结构，在墙的上方有梁时，墙的高度计算到梁的底面，墙上方没有梁时，墙高算至板底。现以建施5二层平面图中位于A轴上1~2轴之间的墙为例，墙高为二层层高3.2m减去墙上方的梁高760mm，即墙高=3.2-0.75=2.45m，依据图纸可知墙长为2.775m、墙厚为240mm。这道墙上有一扇门联窗，需要扣除门联窗的面积，其面积为0.6×1.5×2+1.2×2.4=4.68㎡，同时还需扣除门联窗上方的过梁所占体积，过梁因与梁有重叠部分，需扣除重叠部分，其过梁体积为（0.18-0.14）×2.675×0.24=0.0257m³，因此这道墙的体积为(2.45×2.775-4.68)×0.24-0.0257=0.48m³。同理可以计算出其它墙的工程量，240厚墙的总工程量为1267.29m³，400厚墙的总工程量为41.02m³，200厚墙的总工程量为159.21m³，100厚墙的总工程量为67.22m³，女儿墙的总工程量为27.57m³。图2-1墙示意图2.1.3混凝土及钢筋混凝土工程1.垫层本工程基础下方的垫层厚度为100㎜，其垫层工程量的计算为垫层底长乘垫层底宽再乘以垫层厚度，垫层的清单工程量等于定额工程量。垫层长和宽的计算是其上方基础底面的长和宽各加0.2m。以结施2基础结构平面图中独立基础J-1下方的垫层为例，独立基础J-1的底面长和宽都为1.9m，此垫层在本工程中一共有8个，所以此垫层的工程量=(1.9+0.2)×(1.9+0.2)×0.1×8=3.53m³，同理可得本工程所有垫层的总工程量为81.78m³。2.基础在本工程中，基础的类型有三种，分别为独立基础、条形基础和筏板基础，其中独立基础为锥形独立基础，条形基础为四棱锥台截面基础，三种基础工程量的计算都是其体积，基础的清单工程量等于定额工程量。锥形独立基础工程量的计算可分为基础下部的长方体工程量和上部的棱台工程量两部分组成，长方体工程量的计算式为基础底面的长度×基础底面的宽度×基础底部长方体的高度，棱台工程量的计算式为基础棱台高度/6×[基础底面的长度×基础底面的宽度+基础顶面长度×基础顶面宽度+(基础底面的长度+基础顶面长度)×(基础底面的宽度+基础顶面宽度)]。以结施2基础结构平面图中的独立基础J-1为例，此独立基础共有8个，基础底面的长和宽均为1.9m，基础顶面长和宽均为0.45m，此基础的高度分为长方体和棱台的高度，分别为0.25m、0.1m，则JF-1的工程量={1.9×1.9×0.25+0.1/6×[1.9×1.9+0.45×0.45+(1.9+0.45)×(1.9+0.45)]}×8=8.46m³。同理可得本工程所有独立基础的总工程量为11.04m³。图2-2JF-1示意图四棱锥台截面基础工程量计算可分为基础下部的长方体工程量和上部的梯形体工程量两部分，长方体工程量计算式为基础底面的长度×基础底面的宽度×基础底部长方体的高度，梯形体工程量计算式为[（梯形体截面上底长+梯形体截面下底长）×梯形体截面高×1/2]×基础长度，条形基础的清单和定额工程量相同。以结施2的基础结构平面图中的TJBp-3为例，基础底面长为7.6m，基础底面宽为4.3m，基础下部长方体高为0.3m，梯形体截面上底长为0.8m，梯形体截面下底长为4.3m，梯形体截面高为0.25m，基础长度为7.6m,所以TJBp-3的工程量=7.6×4.3×0.3+[(0.8+4.3)×0.25×1/2]×7.6=14.649m³。同理可得所有条形基础的总工程量为279.75m³。图2-3TJBp-3剖面图筏板基础工程量的计算式为基础底面长度×基础底面宽度×筏板基础厚度，以结施2基础结构平面图中位于1~2轴上的FB-1为例，宽度=4.4m，长度=7.2m，高度=0.7m，所以FB-1的工程量=4.4×7.2×0.7=22.176m³。同理可得所有筏板基础的总工程量为47.85m³。3.混凝土柱本工程的混凝土柱为矩形柱，柱的工程量计算依据为柱的截面面积乘以柱高，矩形柱的清单工程量等于定额工程量。因为本工程的板为有梁板，所以矩形柱的柱高等于楼层层高。以结施3一层柱配筋图中的矩形柱KZ-8为例，因为一层层高为3.9m，所有柱高3.9m，由图纸可知柱的长和宽都为0.65m，矩形柱KZ-8工程量=3.9×0.65×0.65=1.65m³。同理可得所有矩形柱的总工程量为255.08m³。图2-4KZ-8示意图4.构造柱本工程共有两种尺寸的构造柱，分别为GZ-1和FZ-1，构造柱的工程量计算式为(B2+n×1/2×B×b)×H，构造柱的清单工程量等于定额工程量。B为构造柱的宽度同墙厚，n为构造柱与墙链接的面数，b为构造柱马牙槎的宽度，H为构造柱的高度。在计算构造柱高度时，如果墙的上方有梁，则构造柱的高度计算至梁底，如果墙的上方无梁，则构造柱的高度计算至板底。以结施7二层平面结构图中位于1/C轴上的GZ-1为例，由图纸可知B=0.24m，b=0.06m，n=3，因为层高为3.9m，且墙的上方有梁，梁高为0.3m，所以H=3.9-0.3=3.6m，此构造柱GZ-1的工程量=(0.24×0.24+3×1/2×0.24×0.06)×3.6=0.29m³。同理可得所有构造柱的总工程量为32.20m³。图2-5GZ-1示意图5.有梁板本工程的现浇混凝土板为有梁板，在计算有梁板的工程量时，需要把主梁和次梁的工程量计入有梁板的工程量中，有梁板的清单工程量等于定额工程量。梁工程量的计算式为梁宽乘梁高再乘以梁长，在计算梁长时，如果梁与柱相连，则梁长取至梁与柱的接触面；如果主梁与次梁相连，则次梁长取至次梁与主梁的接触面。板的工程量计算式为板面积乘板厚。以结施10二层梁配筋图中D轴上的梁KL12为例，梁KL12的工程量=(36-0.4-0.5×5)×0.25×0.76=6.289m³，其余梁的工程量计算过程见附录B。以二层梁L8a与KL7和梁KL12与L20所围成的楼板例，由图纸可知板的厚度为100mm，所以此板的工程量=（4.6-0.125-0.1）×（29-0.1×2-0.2×7）×0.1=11.99m³。其余板的程量计算过程见附录B。6.梁本工程单独计算工程量的梁为基础梁、过梁和圈梁，梁工程量的计算式为梁宽乘梁高再乘以梁长。以结施2基础结构平面图中A轴上的基础梁JL1为例，由图纸可知基础梁JL1梁宽、梁高和梁长分别为0.8m、0.9m和7.6m，所以基础梁JL1的工程量=0.8×0.9×7.6=5.472m³，同理可得所有基础梁的总工程量为96.05m³。本工程填充墙上的门、窗、洞口上方设有过梁，过梁的宽度同墙宽，过梁的支座宽度和梁的高度见表2-2。表2-2过梁表L门窗宽(mm)h梁高(mm)a支座宽(mm)L<90060250900≤L<18001202501800≤L<24001802502400≤L<36003002503600≤L<5400360250以建施4一层平面图中位于B轴上与1~2轴之间的门M-3上方的过梁为例，门M-3的宽度为1800mm，所以由上表可知过梁高为0.18m，过梁长为1.8+0.25×2=2.3m，梁宽为0.24m，所以此过梁的工程量=0.18×2.3×0.24=0.10m³。同理可得所有门窗、洞口上方过梁的总工程量为13.43m³。本工程中，根据图纸的设计要求可知，按要求设置180×240的圈梁。以位于1/A轴上与10~13轴之间的圈梁为例，圈梁长度为10.8m，因此圈梁工程量=10.8×0.18×0.24=0.47m³。同理可求得其他圈梁工程量，圈梁的总工程量为20.01m³。7.楼梯楼梯的工程量以楼梯水平投影面积计算，在计算楼梯工程量时，对于在500mm以内宽度的楼梯井面积无需扣除，不用计算伸入墙内的楼梯面积。以二层平面的楼梯LT-1为例，此楼梯工程量=(1.8-0.24+2.52)×(3.4-0.12×2)=12.89㎡。同理可得楼梯的总工程量为201.35㎡。8.台阶台阶的工程量根据台阶水平投影面积计算，台阶投影面积为台阶外边缘踏步的投影面积，台阶清单工程量的计算与定额相同。以一层平面图中13轴右侧的台阶为例，由图纸可知台阶的长和宽分别为5.6m和2.1m，台阶踏步宽度为0.3m，踏步数为3踏，且此台阶只有一面有踏步，所以台阶的工程量=5.6×0.3×3=5.04㎡。同理可得台阶的总工程量为23.54㎡。9.栏板栏板工程量为栏板的截面面积乘以栏板的长度，清单的计算与定额相同。以建施4中一层平面图中位于A轴Y方向-1500上与1~2轴间的栏板LB-1为例，由图纸可知栏板LB-1的截面宽和高分别为0.1m和0.6m，栏板长为3.36m，所以栏板LB-1的工程量=0.1×0.6×3.36=0.20m³。同理可得栏板的总工程量为24.47m³。10.压顶压顶工程量为压顶的截面面积乘以压顶的长度，清单的计算与定额相同。以建施4中一层平面图中1~2轴间的YD-1为例，压顶截面面积为0.24×0.65=0.156㎡，压顶长为3.6m，因此YD-1的工程量=0.156×3.6=0.65m³，同理可得压顶的总工程量为66.54m³。11.钢筋工程本工程钢筋部分工程量由广联达钢筋建模软件得出，详见附录C。本工程现浇构件钢筋直径12㎜以内的钢筋工程量为105.351t，钢筋直径25㎜以内的钢筋工程量为115.44t。本工程混凝土工程量的汇总，见表2-3。表2-3混凝土工程量汇总表序号项目清单工程量定额工程量1垫层81.78m³81.78m³2独立基础11.04m³11.04m³3条形基础279.75m³279.75m³4筏板基础47.85m³47.85m³5矩形柱255.08m³255.08m³6构造柱32.20m³32.20m³7有梁板812.95m³812.95m³8过梁13.43m³13.43m³9圈梁20.01m³20.01m³10基础梁96.05m³96.05m³11楼梯201.35㎡201.35㎡12台阶23.54㎡23.54㎡13栏板24.47m³24.47m³14压顶66.54m³66.54m³本工程钢筋工程量的汇总，见表2-4。表2-4钢筋工程量汇总表序号钢筋直径（㎜）总重（t）166.1452870.3753108.63141220.25148.28761610.28471815.90482026.99992226.987102526.9792.1.4屋面及防水工程1.屋面卷材防水本工程的屋面防水为卷材防水，屋面卷材防水的工程量根据屋面实际铺设的防水卷材以面积计算，防水卷材铺设到屋面与女儿墙交界处需向上弯起铺设，本工程卷材的弯起高度为0.35m。以结施9屋顶结构平面图中12~13轴和C~E轴所围成的屋面为例，屋面卷材防水工程量=8.3×3.4+8.3×0.35+3.4×0.35+8.3×0.35+3.4×0.35=36.41㎡。同理可得屋面卷材防水的总工程量为1007.09㎡。图2-6屋面示意图2.楼地面防水防潮本工程中所有的卫生间都需要做楼地面防水，楼地面防水的工程量根据实际铺设的防水面积计算。铺设面积=卫生间楼地面的面积+四周卷起0.3m高的面积，本工程使用聚氨脂防水层来做楼地面防水。以建施05二层平面图中2~4轴及2/A~B轴间的卫生间地面为例，聚氨脂防水层平面工程量=2.18×1.33+0.16=3.0594㎡，聚氨脂防水层立面工程量=1.33×0.3+2.18×0.3+1.33×0.3+2.18×0.3-0.8×0.3+0.6×0.02=1.88㎡。同理可得，楼地面防水砂浆防水的总工程量为458.25㎡。2.2装饰分部分项工程量计算2.2.1门窗工程门窗的工程量根据门窗尺寸以面积计算，门窗的清单工程量等于定额工程量。本工程的门窗主要包括防火门、玻璃推拉门、塑钢门、塑钢推拉门和塑钢固定窗等。门窗信息和工程量见表2-5。表2-5门窗表类型设计编号洞口尺寸(mm)数量（樘）材质工程量（㎡）铝金合窗C-2500×500161单框铝合金上悬窗40.25FC乙-11700×15006乙级防火窗15.3BMC-13400×30001单框铝合金推拉窗10.2BC-21480×30001单框塑钢中空玻璃4.44DC-32000×30001单框塑钢中空玻璃6DM-41800×30001单框塑钢中空玻璃5.4XMC-52000×30001单框塑钢中空玻璃6XMC-61480×24005单框塑钢中空玻璃17.76BC-71300×23506单框塑钢中空玻璃18.33XMC-83450×24005单框塑钢中空玻璃41.4DC-91800×14005乙级防火窗12.6XDC-10(1850+460+1850)×235010单框塑钢中空玻璃97.76XDC-11(2600+3100)×23506单框塑钢中空玻璃80.37BC-121800×24002单框塑钢中空玻璃8.64NC-131500×24001单框塑钢中空玻璃3.6XNC-14(2900+1400)×24001单框塑钢中空玻璃10.32XMC-152630×30002单框塑钢中空玻璃15.78BC-161550×24001单框塑钢中空玻璃3.72防火门CFH-11800×220012常开式甲级防火门47.52CFH-21700×22001常开式甲级防火门3.74FM甲-1925×22006甲级防火门12.21FM丙-1700×20006丙级防火门8.4FM乙-11000×2000613.2FM丙-2650×200056.5内门M-1900×2200113成品钢制防盗门223.74M-2800×2200115单框铝合金推拉门202.4M-31800×22005参苏J11-2006PSM-182119.8M-41000×22002参苏J11-2006PSM-09214.4门联窗BMC-1’600×2000+1200×3000+600×20007单框塑钢中空玻璃42NMC-1’600×2000+1200×3000+600×200011单框塑钢中空玻璃66BMC-1600×1500+1200×2400+600×150040单框塑钢中空玻璃211.2NMC-1600×1500+1200×2400+600×150055单框塑钢中空玻璃290.42.2.2楼地面工程1.细石混凝土楼地面在本工程的首层地面中，除卫生间的地面不是细石混凝土地面外，其余都为细石混凝土地面，细石混凝土楼地面的工程量根据首层楼地面的面积计算。在计算楼地面工程量时，需要将构件所占的面积扣除，当柱、孔洞的面积小于0.3㎡时不需要扣除。细石混凝土楼地面工程量=3.76×3.36+3.76×3.26+3.14×1.88×1.88×1/4+4.98×1.88+3.08×6.86+10.56×6.28+9.13×2.38+10.56×6.28+7.95×2.38+38.4273×1.96+8.26×3.36+2.38×2.33+4.38×3.76+6.76×3.16+6.76×3.56+3.76×1.46+1.46×1.46+3.38×3.36+3.36×1.3+3.36×1.68+19.7669×3+6.0307×4+3.36×1.33×5+(6.28×3.36+2.38×1.93)×11=774.16㎡。2.块料楼地面本工程的楼地面除首层的细石混凝土楼地面外，首层的卫生间和其余楼层的楼地面都为块料楼地面，块料楼地面工程量的计算规则与细石混凝土楼地面相同。以二层的块料楼地面为例，其工程量=2.4×1.71+43.26×1.96+2.4×1.71+2.33×2.28+2×0.1+4.38×3.43+3.76×1.46+1.46×1.46+1.46×1.33+3.56×1.33+19.7669×3+3.36×1.33×5+8.26×3.36+6.03×3.16+1.7×0.73+4.38×1.43+6.76×2.13+6.0307×4+(6.76×1.93+4.38×1.43)×18+2.18×1.33×20=771.6394㎡。同理可得块料楼地面的总工程量为3900.79㎡。3.踢脚线本工程的踢脚线为块料踢脚线，踢脚线工程量的计算为墙的内墙面的墙长，当墙上有洞口时，其计算踢脚线长度时不需要减去洞口的宽度，且因洞口、附墙烟囱等增加的墙面侧壁长度也不额外计算。以二层踢脚线为例，踢脚线工程量=9.9×2+39.84+40+(3.6+8.2)×2+16.6+21.2+14.24+2.79×2+7.505+14.645+16.705×18+23.41×3+8.18×5+15.2678×2+6.22×20=849.94m。同理可得块料踢脚线的总工程量为4991.22m。4.块料台阶面块料台阶面的工程量根据台阶的整体水平投影面积计算，台阶投影面积为台阶外边缘踏步的投影面积，台阶清单和定额工程量相同。以一层平面图中13轴右侧的台阶为例，由图纸可知台阶的长和宽分别为5.6m和2.1m，台阶踏步宽度为0.3m，踏步数为3踏，且此台阶只有一面有踏步，所以台阶面的工程量=5.6×0.3×3=5.04㎡。同理可得台阶面的总工程量为23.54㎡。本工程楼地面工程量的汇总，见表2-6。表2-6楼地面工程量汇总表序号项目清单工程量定额工程量1细石混凝土楼地面774.16㎡774.16㎡2块料楼地面3900.79㎡3900.79㎡3踢脚线4991.22m4991.22m4块料台阶面23.54㎡23.54㎡2.2.3墙面装饰工程1.墙面一般抹灰墙面一般抹灰的工程量计算为墙面面积，墙面面积应减去墙上大于0.3㎡孔洞和门窗洞口所形成的面积，对于踢脚线、墙与构件交接处的面积则不用，且由门窗洞口所形成的侧壁面积也不另外计算。内墙面长度的计算为墙之间的净长，计算墙面积时需将内外墙分别计算，墙面一般抹灰的清单工程量等于定额工程量。以二层外墙为例，二层外墙一般抹灰工程量=3.2×1.7+6.38×3.2+3.2×1.95-2.35×1.83+4.84×3.2-4.6×2.35+3.2×1.55-2.35×1.43+8.7×3.2-2.6×2.35+5.94×3.2-3.1×2.35+5.26×(0.6+0.05)+5.3398×3+3.36×(0.6+0.05)×3+3.72×3.2+8.5×3.2-1.8×1.4+3.2×1.95-2.35×1.83+4.84×3.2-4.6×2.35+3.2×1.95-2.35×1.83+6.38×3.2+3.2×1.7+2.88×(0.6+0.05)×2+3.2×2.28×12=243.32㎡，同理可得墙面一般抹灰的总工程量为14632.50㎡。2.块料墙面本工程所以卫生间的墙面都为块料墙面，块料墙面工程量的计算规则与墙面一般抹灰的计算规则相同。以二层卫生间墙面为例，参照建施5中二层平面图可计算出二层卫生间块料墙面的工程量，二层块料墙面工程量=3×1.33+3×0.98+2.97×1.2+2.97×1.33+2.97×1.2-2.2×0.8+3×0.98=19.19㎡。同理可得块料墙面的总工程量为2323.1㎡。本工程墙面装饰工程量的汇总，见表2-7。表2-7墙面装饰工程量汇总表序号项目清单工程量定额工程量1外墙一般抹灰1626.78㎡1626.78㎡2内墙一般抹灰13005.72㎡13005.72㎡3块料墙面2323.1㎡2323.1㎡2.2.4天棚工程本工程的天棚工程都是采用吊顶，在吊顶工程量时不需要考虑柱子所占的面积以水平投影面积计算，吊顶的水平投影面积等于楼地面的面层装饰面积，且吊顶清单的工程量等于定额工程量。因此本工程吊顶的工程量=细石混凝土楼地面的工程量+块料楼地面的工程量=774.16+3900.7942=4674.95㎡，细石混凝土楼地面和块料楼地面的工程量计算详见2.2.2楼地面工程。2.3单价措施项目计算2.3.1脚手架工程本工程的脚手架工程采用综合脚手架，不再设置其他类型的脚手架，其综合脚手架工程量按图纸中给出的总建筑面积计算。由图纸中可知本工程的总建筑面积为5133.36㎡，所以综合脚手架的工程量为5133.36㎡。2.3.2模板工程本工程的模板工程由基础、墙、柱、梁、有梁板和楼梯的模板工程组成，其中梁的模板工程包括矩形梁、圈梁、过梁和基础梁的模板，柱的模板工程包括矩形柱和构造柱的模板。模板工程量是通过本工程混凝土构件和搭建的模板相互接触的面积进行计算，其中楼梯的模板工程量按水平投影面积计算。以结施2基础结构平面图中位于1轴X方向-4020以及A轴Y方向-1500上的基础J-1为例计算基础模板，边长为1.9m，下部正方体的高度为0.25m，因为该基础与条形基础TJ-1在侧面有接触，其面积为0.3㎡，所以J-1的模板工程量=1.9×0.25×4-0.3=1.6㎡。以结施3中以首层KZ-1为例计算柱模板，KZ-1的截面为正方形，边长为0.65m，支模高度为层高3.9m，因此KZ-1的模板工程量=0.65×3.9×4=10.14㎡。以结施7中二层楼面结构平面图中1~2轴和1/C~D轴间的部分为例计算有梁板模板，板底模板工程量=4.6×3.6-0.125×0.1=16.5475㎡，梁侧模板工程量=(0.8-0.1)×4.375×3+(0.86-0.1)×3.4+(0.35-0.1)×3.4=12.62㎡。以建施14楼梯甲详图中二层楼梯为例计算楼梯模板，工程量=(1.8-0.24+2.52)×(3.4-0.12×2)=12.89㎡。本工程模板工程量汇总见表2-8。表2-8模板工程量汇总表序号项目清单工程量定额工程量1基础模板233.66㎡233.66㎡2矩形柱模板1583.64㎡1583.64㎡3构造柱模板263.02㎡263.02㎡4矩形梁模板161.39㎡161.39㎡5圈梁模板115.58㎡115.58㎡6过梁模板264.67㎡264.67㎡7基础梁模板266.04㎡266.04㎡8有梁板模板9023.28㎡9023.28㎡9楼梯模板214.18㎡214.18㎡本工程的所有模板工程量总和为12125.46㎡。2.3.3垂直运输本工程的建筑高度为19.9m，结构类型为框架结构，设计完成建设工程的工期为150天。本工程需要设置垂直运输，垂直运输工程量以工程工期计算。所以垂直运输工程量为150天。2.3.4超高施工增加当建筑物的高度高于20m时，需要对超过20m部分的建筑计算超高施工增加，其超高施工增加的工程量计算为超过20m部分的建筑面积。本工程檐口高度为22.9m，超过部分的建筑面积为8.5×3.6=30.6㎡，所以超高施工增加的工程量为30.6㎡。第三章工程取费3.1取费依据本工程的建筑高度为19.9m，楼层数为地上6层，归属于属于三类工程。本工程的管理费与利润等费用的费率取定依据为实行营改增后的《江苏省建设工程费用定额》（2014），人工、材料和机械费的取定依据2021年3月1日江苏省建设工程人工工资指导价和2021年03月S市信息价。3.2综合单价说明综合单价是一项清单项目的单位价格，其综合单价中包含人工、材料、机械、管理费和利润五项费用。对于人工费的取定，需按最新的2021年3月1日开始实行的江苏省人工指导价进行取定；材料费和机械费的取定需按2021年03月S市信息价进行调整；管理费和利润的取定都为人工费加机械费得到的费用再乘以相对应的费率。因为江苏省在2016年5月对《江苏省建设工程费用定额》(2014)开始实行营改增，所以管理费和利润的费率需按营改增之后的费用定额进行取定，其企业管理费和利润的费率分别为26%和12%。本工程使用清单计价的方式计算工程造价。首先需要对所选工程的图纸和其设计说明进行仔细的学习，再根据相关的规范确定清单项目，其清单项目的定额子目需按工程图纸中对于清单项目的施工方法来确定，并根据现有的工程量计算规则计算出相应的清单、定额工程量。在计算得出本工程清单项目的清单和定额工程量后，使用广联达GBQ6.0对所得到的工程量进行价格套取，其中人工、材料和机械的费用需按上述内容进行调整。3.3一般项目定额套用在使用计价软件进行套价时，首先需要根据工程项目选择正确的清单项，再根据此清单项的特征从定额库中选择正确的定额。当选择的清单和定额项都和图纸中的要求相同时，此类型清单项目为一般项目，不用对清单的定额内容进行换算。以基础梁为例，在清单库中选择的清单为010503001001基础梁,且此项的定额内容正好与图纸的一致，选择的定额为6-18(C30砼)基础梁地坑支撑梁，所以不用进行换算。3.4定额换算在套价过程中，本工程有部分定额的实际使用的人工、材料和机械费用与定额规范中的不一致，所以需要对这部分定额进行换算。本工程中所需要换算的定额如表3-1所示。表3-1定额换算表序号细目编号换算说明1010501002001带形基础6-3-4换(C30砼)无梁式条形基础换为【C35砼40mm42.5坍落度35~50mm】2010501004001满堂基础6-6-2换(C30砼)无梁式满堂(板式)基础换为【C35砼40mm42.5坍落度35~50mm】3010502002001构造柱6-17换(C20砼)构造柱换为【C25砼20mm32.5坍落度35~50mm】4010502002002构造柱6-17换(C20砼)构造柱换为【C25砼20mm42.5坍落度35~50mm】5010503004001圈梁6-21换(C20砼)圈梁换为【C25砼20mm32.5坍落度35~50mm】6010503005001过梁6-22换(C20砼)过梁换为【C25砼20mm32.5坍落度35~50mm】7011101003001细石混凝土楼地面13-18换找平层细石混凝土厚40mm实际厚度(mm):608011102003001块料楼地面13-15换找平层水泥砂浆(厚20mm)混凝土或硬基层上实际厚度(mm):30换为【干硬性水泥砂浆】9011102003002块料楼地面10-97换聚氨酯防水层2mm厚实际厚度(mm):1.513-15换找平层水泥砂浆(厚20mm)混凝土或硬基层上实际厚度(mm):153.5措施项目费措施项目费是为了工程项目在建设过程中能够顺利的完成施工，而产生的一些不是工程主体项目所需要的费用。措施项目费由两部分组成，分别为单价措施项目费和总价措施项目费。由垂直运输、模板工程、脚手架和超高施工增加组成的措施项目为单价措施项目，这些措施项目在计价软件中对其工程量套取定额而得到的费用为单价措施项目费。垂直运输、模板工程、脚手架和超高施工增的工程量计算已在本论文的第二章进行了叙述，根据套取工程量而组成的单价措施项目费为1107657.02元。本工程的总价措施项目费由安全文明施工费、夜间施工费、冬季施工费、已完工程及设备保护费和临时设施费组成，其中安全文明施工费中包括基本费和扬尘污染防治增加费。总价措施项目的费率见表3-2。表3-2总价措施项目清单和计价表序号项目名称基数说明费率（%）金额（元）1安全文明施工费274433.871.1基本费分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费3.1249485.341.2扬尘污染防治增加费分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费0.3124948.532夜间施工分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费0.18047.913冬雨季施工分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费0.216095.834已完工程及设备保护分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费0.054023.965临时设施分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费2.3185102.03由上表可知本工程总价措施项目费为487703.6元，所以本工程的措施项目费为1595360.62元。3.6其他项目费其他项目费是关于建设工程的一些特殊项目费用，其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费四种费用组成。本工程的其他项目费只考虑暂列金额，对于暂估价、计日工和总承包服务费等三项费用不予考虑。暂列金额是在工程项目的工程量清单中已经明确并已在相关的合同中体现出来的一笔款项。暂列金额主要是用于在签订工程合同时，对于一些还没有明确但在建设工程时需要用到的材料、设备和部分服务的采购，还有工程施工中因为一些原因使工程项目出现变更和出现合同中相关条款约定的需要变更合同价款的因素而进行合同价款的调整，以及在施工过程中发生的索赔等需要支付的费用。本工程的暂列金额是按分部分项工程费的10%进行计算，因为所以分部分项工程费为6940257.26元，所以取定的暂列金额为6940257.26×10%=694025.73元。3.7规费与税金规费与税金的详细费率见表3-3。表3-3规费、税金项目清单和计价表序号项目名称计算基础计算基数金额(元)1规费社会保险费+住房公积金+环境保护税353495.351.1社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费3.2295348.61.2住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费0.5348917.111.3环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费0.19229.642税金分部分项工程+措施项目+其他项目+规费9862482.51

第四章招标控制价文件汇总4.1单项工程费用汇总表单项工程费用汇总表见表4-1。表4-1单项工程费用汇总表序号单项工程名称金额（元）1建筑及装饰工程10,445,621.47合计10,445,621.474.2单位工程费用汇总表单位工程费用汇总表见表4-2。表4-2单位工程费用汇总表序号汇总内容金额:(元)1分部分项工程6940257.261.1人工费1724255.171.2材料费4437581.011.3施工机具使用费89224.921.4企业管理费471568.221.5利润217618.232措施项目1595360.622.1单价措施项目费1107657.022.2总价措施项目费487703.62.2.1其中：安全文明施工措施费274433.873其他项目694025.733.1其中：暂列金额694025.734规费353495.355税金862482.51招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.0110,445,621.474.3分部分项工程和单价措施项目清单计价表分部分项工程和单价措施项目清单计价表见表5-3。表4-3分部分项工程和单价措施项目清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价A.1土石方工程132496.88A.1.1土方工程72183.41010101001001平整场地m292611.1810352.682010101002001挖一般土方m31739.7535.5461830.72A.1.3回填60313.483010103001001回填方m3282.4137.8510689.224010103001002回填方m31141.3737.8543200.855010103002001余方弃置m3320.2120.066423.41A.4砌筑工程805260.88A.4.1砖砌体751676.996010401008001填充墙m394.78575.0854506.087010401008002填充墙m3159.21542.9186436.78010401008003填充墙m31309.97466.22610734.21A.4.4垫层53583.899010404001001垫层m381.78655.2253583.89A.5混凝土及钢筋混凝土工程2810974.12A.5.1现浇混凝土基础235152.310010501002001带形基础m3279.75695.97194697.6111010501003001独立基础m311.04680.257509.9612010501004001满堂基础m347.85688.532944.73A.5.2现浇混凝土柱246901.4213010502001001矩形柱m3110.98837.6192957.9614010502001002矩形柱m3144.1852.27122812.1115010502002001构造柱m329.9963.3228803.2716010502002002构造柱m32.31012.212328.08A.5.3现浇混凝土梁98001.8617010503001001基础梁m396.05694.9466748.9918010503002001矩形梁m313.34761.9210164.0119010503004001圈梁m320.01479.359591.7920010503005001过梁m313.4857.9911497.07A.5.5现浇混凝土板734421.6221010505001001有梁板m3894.73729.59652786.0622010505001002有梁板m382.88703.7158323.4823010505006001栏板m324.47952.6823312.08A.5.6现浇混凝土楼梯34974.524010506001001直形楼梯m2201.35173.734974.5A.5.7现浇混凝土其他构件106941.4625010507004001台阶m223.54128.293019.9526010507005001扶手、压顶m66.541561.79103921.51A.5.15钢筋工程1354580.9627010515001001现浇构件钢筋（12mm以内）t105.356480.85682764.0328010515001002现浇构件钢筋（25mm以内）t115.445819.62671816.93A.8门窗工程528734A.8.2金属门312379.8429010802001001金属(塑钢）门m2385.4359.71138632.2330010802001002金属(塑钢）门m2202.4401.5981281.8231010802003001钢质防火门m291.57130.911986.5132010802004001防盗门m2223.74359.780479.28A.8.7金属窗216354.1633010807001001金属（塑钢、断桥）窗m2568.36335.28190559.7434010807001002金属（塑钢、断桥）窗m240.25408.4516440.1135010807002001金属防火窗m227.9335.289354.31A.9屋面及防水工程196796.95A.9.2屋面防水及其他196796.9536010902001001屋面卷材防水m2112.46174.7419651.2637010902001002屋面卷材防水m2894.63198.01177145.69A.11楼地面装饰工程871332.16A.11.1整体面层及找平层122301.838011101003001细石混凝土楼地面m2774.16157.98122301.8A.11.2块料面层592731.2239011102003001块料楼地面m23564.29145.03516928.9840011102003002块料楼地面m2336.51225.2675802.24A.11.5踢脚线148488.841011105003001块料踢脚线m24991.2229.75148488.8A.11.7台阶装饰7810.3442011107001001石材台阶面m223.54331.797810.34A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程870773.2A.12.1墙面抹灰384246.3743011201001001墙面一般抹灰m212343.9129.56364885.9844011201001002墙面一般抹灰m21177.6612.3114496.9945011201001003墙面一般抹灰m2395.7212.294863.4A.12.4墙面块料面层486526.8346011204003001块料墙面m22323.1209.43486526.83A.13天棚工程460991.04A.13.2天棚吊顶460991.0447011302001001吊顶天棚m24245.0798.7418988.414801130