厂房入股建设协议书

厂房入股建设协议书甲方（入股方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（建设方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定的资金及资源，乙方具备专业的厂房建设能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以厂房入股、乙方负责厂房建设事宜达成如下协议：一、入股厂房及建设项目具体描述（一）入股厂房情况1.厂房位置：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地]。2.厂房现状：目前为空地，地上附着物情况为[详细说明，如无地上附着物则注明"无"]。（二）建设项目内容1.建设规模：新建厂房总建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及各楼层功能，如一层为生产车间，二层为仓库等]。2.建设标准：按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行建设，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方生产经营的实际需求。厂房结构形式为[结构类型，如框架结构]，建筑材料选用符合国家标准且质量可靠的产品。3.配套设施：包括但不限于厂房内部的水电安装工程、消防设施工程、通风与空调工程、电梯工程（如有）等，确保厂房建成后能够正常投入使用。同时，配套建设厂区内的道路、绿化、围墙等附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取厂房建成后的相应股权份额，并享有股东权益，包括但不限于参与公司经营决策、利润分配等。有权对厂房建设过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议及相关标准进行建设。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务按照本协议约定及时提供入股所需的资金及相关资源，确保厂房建设资金的足额到位。资金到位时间及金额根据工程建设进度安排如下：[详细说明各阶段资金到位时间及金额，例如：在本协议签订后[x]个工作日内支付第一期资金[x]元，用于支付土地购买定金；在土地取得相关手续完备后[x]个工作日内支付第二期资金[x]元，用于支付土地出让金及前期规划设计费用等]。协助乙方办理厂房建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关资料和文件，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在厂房建设过程中，配合乙方协调与周边单位及居民的关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取厂房建设费用，具体费用标准及支付方式按照本协议相关条款执行。在确保工程质量和进度的前提下，有权自主安排厂房建设的施工方案和施工计划，但需提前告知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的干预行为，有权拒绝，并要求甲方按照本协议履行义务。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行厂房建设，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成建设任务。工期自本协议签订且具备施工条件之日起计算，总工期为[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。负责厂房建设所需的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等，并承担施工过程中的安全责任。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及相应损失。负责采购厂房建设所需的建筑材料、设备等物资，确保物资质量符合国家标准，并向甲方提供物资的质量证明文件。同时，妥善保管施工现场的物资和设备，防止丢失和损坏。在厂房建设过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督和检查。每月[具体日期]向甲方提交工程进度报告，每季度末提交工程质量报告及资金使用明细报表。工程竣工后，负责按照相关规定组织竣工验收，并向甲方提供完整的竣工资料。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。三、股权分配及相关事宜（一）股权分配1.厂房建成后，甲方以厂房入股占公司[x%]的股权份额，乙方以货币及建设投入占公司[x%]的股权份额。双方按照股权比例享有公司的权利和承担义务。2.股权登记：公司成立后，应按照相关法律法规及公司章程的规定，及时办理股权登记手续，将甲方及乙方的股权信息记载于股东名册，并向工商行政管理部门申请办理股权变更登记。（二）公司治理1.公司设立董事会，董事会成员由[具体人数]人组成，其中甲方委派[x]人，乙方委派[x]人。董事长由[具体方委派人员担任]。2.公司设立监事会，监事会成员由[具体人数]人组成，其中甲方委派[x]人，乙方委派[x]人，职工代表[x]人。监事会主席由[具体方委派人员担任]。3.公司的经营决策、财务管理等重大事项按照公司章程及相关法律法规的规定进行表决和决策。（三）利润分配1.公司在每个会计年度结束后，按照法律法规及公司章程的规定进行利润分配。利润分配方案由董事会提出，经股东会审议通过后实施。2.利润分配顺序：首先弥补公司以前年度亏损；其次提取法定公积金，法定公积金按照税后利润的[x%]提取，当法定公积金累计额达到公司注册资本的[x%]以上时，可以不再提取；最后按照股东的股权比例进行分配。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时提供入股资金或相关资源，导致厂房建设延误或无法正常进行的，每逾期一天，甲方应按照未提供资金或资源金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，干预乙方正常的施工管理或提出不合理要求，影响工程质量或进度的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总造价的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房建设所需的审批手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总造价的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行厂房建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工期延误或甲方损失的，乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方的全部损失赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成厂房建设任务，每延误一天，乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致厂房建设无法继续进行或无法交付使用的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失赔偿责任。3.若乙方在厂房建设过程中，擅自变更施工方案、降低建设标准或使用不合格的建筑材料、设备等物资，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致工程质量问题或甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报工程进度、质量情况及资金使用情况，每逾期一次，乙方应按照[具体金额]向甲方支付违约金。如因乙方未及时汇报导致甲方无法及时了解工程情况，影响决策或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等书面文件，以邮政特快专递或专人送达的方式发送至对方有效送达地址的，视为已送达。2.如一方联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关文件无法送达的责任由变更方承担。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.