承租农田经营协议书

承租农田经营协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农田具体地址]的农田（以下简称"该农田"），乙方有意承租该农田用于农业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置及面积该农田位于[详细地址]，面积为[x]亩，四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。（可根据实际情况附图说明）2.农田现状甲方应保证该农田目前处于可正常耕种状态，土地平整，无明显障碍物，灌溉排水设施基本完善，电力供应能满足农业生产基本需求。3.用途约定乙方承租该农田仅用于[具体农业经营项目，如种植水稻、蔬菜等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变农田用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该农田。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及相关因素协商调整一次。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对农田的使用情况，如发现乙方擅自改变农田用途或违反本协议约定使用农田，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如因国家政策调整、征收等原因需收回该农田，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证对该农田拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该农田，不受第三方干扰。负责协调处理与该农田周边相邻方的关系，确保乙方在农业生产过程中不会因相邻关系问题受到阻碍。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方解决灌溉用水、用电等问题（因乙方自身原因导致的问题除外）。在租赁期限内，甲方如需转让该农田，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营该农田。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，乙方对农田上因经营需要所建设的附属设施、设备等享有所有权，但租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求自行拆除或处置，恢复农田原状（甲方同意保留的除外）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照本协议约定的用途使用该农田，不得擅自改变农田用途，不得在农田上从事违法违规活动。负责农田的日常经营管理，合理使用农田资源，做好农田的保护和养护工作，不得荒芜农田。在租赁期限内，乙方应自行承担农业生产过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该农田转租给第三方。租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还该农田，并保证农田及其附属设施、设备等完好无损（正常损耗除外）。五、农田的交付与收回1.交付甲方应在本协议签订后[x]日内，将该农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田现状进行确认，并签署交接清单。2.收回租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]日内将该农田交还甲方。交还时，乙方应保证农田及其附属设施、设备等符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该农田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变农田用途、将农田转租给第三方等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的其他损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律