场地外包运营协议书

场地外包运营协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[场地具体名称]（以下简称"场地"），并希望将场地的运营管理工作外包给乙方；乙方具备专业的场地运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托进行场地外包运营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将场地外包给乙方运营事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：[详细地址]2.场地面积：[具体面积]平方米3.场地用途：[注明场地主要用于何种经营活动，如商业展览、文化演出、体育赛事等]4.场地设施设备：场地内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如舞台灯光音响设备、空调系统、消防设施等]二、外包运营内容1.场地日常管理负责场地的日常运营管理工作，包括但不限于场地的清洁、安全保卫、设备维护等，确保场地始终处于良好的运营状态。制定并执行场地的运营管理制度和流程，规范场地内的经营秩序。2.活动策划与组织根据甲方的需求和场地的特点，策划各类商业活动、文化活动、体育赛事等，并负责活动的组织实施，包括活动的宣传推广、嘉宾邀请、现场布置、活动执行等。确保活动的顺利进行，保障活动的质量和安全，维护甲方的声誉和形象。3.客户服务为场地内的客户提供优质的服务，及时处理客户的咨询、投诉和建议，提高客户满意度。建立客户关系管理系统，对客户信息进行收集、整理和分析，为甲方提供客户反馈和市场需求信息。4.市场营销与推广制定场地的市场营销策略，通过多种渠道进行宣传推广，提高场地的知名度和影响力，吸引更多的客户和合作伙伴。组织开展各类营销活动，如促销活动、会员制度推广等，增加场地的客流量和收益。5.财务管理负责场地运营过程中的财务管理工作，包括收入核算、成本控制、费用报销等，定期向甲方提供财务报表和运营分析报告。按照国家法律法规和甲方的要求，合理纳税，确保财务工作的合规性。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的场地运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解场地运营情况，包括财务状况、客户反馈等信息。有权根据本协议的约定，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供场地的相关资料和信息，包括场地的产权证明、规划文件、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解场地情况，顺利开展运营管理工作。协助乙方办理场地运营过程中所需的相关审批手续，提供必要的支持和帮助。按照本协议的约定，按时足额向乙方支付外包运营费用。尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为进行制止和纠正。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定，自主开展场地运营管理工作，制定运营计划和方案。有权使用场地内的现有设施设备，但应合理使用并负责维护保养，确保设施设备的正常运行。有权根据场地运营情况，自主决定开展各类活动和营销推广活动，但应提前告知甲方并征得甲方同意。有权按照本协议的约定，获得外包运营费用。2.义务按照本协议的约定，全面履行场地外包运营管理职责，确保场地的正常运营和安全。制定并执行场地运营管理制度和流程，加强场地的日常管理，提高服务质量和管理水平。合理使用场地内的设施设备，定期进行维护保养，确保设施设备的完好率和正常运行率。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。加强场地的安全管理，制定安全应急预案，确保场地内人员和财产的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。按照本协议的约定，定期向甲方提供场地运营情况报告，包括财务报表、活动总结、客户反馈等信息，及时汇报运营过程中出现的问题和解决方案。保守甲方的商业秘密和场地运营管理过程中的相关信息，不得向任何第三方泄露。四、外包运营费用及支付方式1.外包运营费用甲方应向乙方支付的外包运营费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。上述费用包含乙方运营管理场地所需的人员工资、办公费用、营销费用、设备维护费用等一切费用，但不包括场地的水电费、物业费等应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的外包运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时足额向乙方支付外包运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停场地运营管理工作，并要求甲方支付已产生的外包运营费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行场地运营管理职责，导致场地运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因场地运营问题导致的第三方索赔费用等。3.若乙方违反国家法律法规或本协议的约定，从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或场地运营管理过程中的相关信息，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________