父母房屋协议书范文

父母房屋协议书范文甲方：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]乙方：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]丙方：[子女姓名1]，身份证号：[子女1身份证号码]丁方：[子女姓名2]，身份证号：[子女2身份证号码]（如有更多子女，以此类推依次列出）鉴于甲方和乙方系夫妻关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]。为明确各方权利义务，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况及现状1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，坐落在[具体方位描述]，周边配套设施包括但不限于[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]。2.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、空调、热水器等]，附属设施现状为[说明附属设施的使用及完好情况]。二、各方权利与义务（一）甲方和乙方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。对该房屋享有共同处分权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与该房屋。2.义务保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和合同约定，不存在质量瑕疵或安全隐患。负责该房屋及附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用功能。如遇房屋需要维修、改造等重大事项，应提前与丙方、丁方协商，并共同决定处理方案。（二）丙方和丁方的权利与义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权使用该房屋及附属设施。对该房屋的使用、维护等情况享有知情权。2.义务尊重甲方和乙方对该房屋的所有权，不得擅自改变房屋结构和用途。按照本协议约定协助甲方和乙方维护、管理该房屋，如发现问题及时通知甲方和乙方。如因丙方、丁方原因造成该房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。三、房屋使用与居住安排1.各方居住权益甲方和乙方有权在该房屋内居住直至终老。在甲方和乙方居住期间，丙方和丁方应尊重甲方和乙方的生活习惯，不得干扰其正常生活。丙方和丁方在符合本协议约定的情况下，享有合理的居住使用该房屋的权利。具体居住安排由各方协商确定，但应提前通知其他方。2.特殊情况居住调整如甲方或乙方因健康原因需要特殊照顾，丙方和丁方应积极协助，可根据实际情况协商调整居住安排，确保甲方或乙方得到妥善照料。如丙方或丁方因工作调动、结婚等原因需要长期居住在该房屋内，应提前与其他方协商，经同意后方可入住。四、房屋维修与改造1.日常维修房屋及附属设施的日常维修由甲方和乙方负责，维修费用由甲方和乙方承担。甲方和乙方应及时对房屋出现的问题进行维修，确保居住安全和正常使用。丙方和丁方在日常使用过程中发现房屋及附属设施需要维修的，应及时通知甲方和乙方，甲方和乙方应在接到通知后的合理时间内进行维修。2.重大维修与改造如遇房屋主体结构损坏、附属设施需要进行重大改造等情况，应由甲方、乙方、丙方和丁方共同协商决定维修改造方案和费用承担方式。维修改造费用在[x]元以内（含本数）的，由甲方和乙方共同承担；超过[x]元的部分，由甲方、乙方、丙方和丁方按照[具体比例，如丙方承担[x]%，丁方承担[x]%等]的比例分担。维修改造方案应确保房屋质量和安全，并符合相关法律法规和政策要求。在实施维修改造前，应办理必要的审批手续。五、房屋转让、继承与赠与1.房屋转让未经甲方、乙方、丙方和丁方一致书面同意，该房屋不得转让给第三方。如因特殊原因需要转让该房屋，转让方应提前通知其他方，并按照以下程序进行：转让方应向其他方提供详细的转让方案，包括受让方的基本情况、转让价格、付款方式等。其他方在接到转让方案后的[x]个工作日内，有权提出书面意见。如各方对转让方案无异议，则转让方应与受让方签订房屋转让合同，并将转让款项按照本协议约定进行分配。转让房屋过程中产生的税费等相关费用，按照国家法律法规和政策规定由各方承担。2.房屋继承甲方和乙方去世后，该房屋作为甲方和乙方的遗产，由丙方和丁方按照法定继承程序继承。丙方和丁方应按照国家法律法规的规定办理房屋继承手续，在继承过程中如需其他方协助的，其他方应积极配合。继承房屋后，丙方和丁方应按照本协议约定继续履行相关义务，不得擅自改变房屋的使用性质和居住安排。3.房屋赠与甲方和乙方有权将该房屋赠与丙方和丁方，但赠与行为应符合法律法规的规定，并办理相关赠与手续。赠与房屋时，甲方和乙方应提前通知其他方，并明确赠与份额。赠与后，受赠方应按照本协议约定履行相关义务。六、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议约定，擅自转让、抵押、赠与该房屋，或未经其他方同意改变房屋结构和用途，应向其他方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿其他方因此遭受的损失。2.若丙方或丁方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，或因故意或重大过失造成该房屋及附属设施损坏，应承担修复费用，并向其他方支付违约金[违约金具体金额]元。如造成的损失较大，还应赔偿其他方超出修复费用的部分。3.任何一方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致房屋及附属设施损坏或影响其他方正常使用的，应承担相应的维修责任和赔偿责任。4.一方违反本协议约定，拒绝配合其他方行使知情权、协助办理相关手续等权利的，应向其他方支付违约金[违约金具体金额]元，并继续履行配合义务。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片等。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字