单位房屋使用协议书

单位房屋使用协议书甲方（房屋所有权单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（房屋使用单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[使用目的]需要使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。房屋的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。2.房屋用途：乙方使用该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方应保证交付给乙方使用的房屋符合安全使用标准，房屋结构完整，水、电、暖等基础设施能够正常使用。乙方接收房屋时应进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改或给予合理答复。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋使用费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，有权将该房屋提供给乙方使用。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保房屋的安全使用性能。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如协助乙方办理水、电、燃气等开户手续（如需要），相关费用由乙方承担。不得干扰乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方使用的房屋区域，但紧急情况或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在房屋使用过程中，如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或出现故障，有权要求甲方及时进行维修。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋使用费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责对乙方使用房屋期间的消防安全、环境卫生等工作，并遵守相关法律法规和甲方的管理规定。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人共同使用。在房屋使用期满或本协议终止后，应按照甲方要求的状态将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方对房屋进行了装修或改造，在不影响房屋结构安全的前提下，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但应恢复房屋原状。对于乙方无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的装修或改造部分，乙方应无偿留给甲方。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付房屋使用费用，每月房屋使用费用总计为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每月的[x]日前，将当月的房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。3.费用调整：如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致房屋使用费用标准需要调整的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，经双方协商一致后可对费用标准进行调整。四、房屋使用期限1.本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.协议期满前，乙方如需继续使用该房屋，应在期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房屋使用费用，并按照房屋使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自进入乙方使用的房屋区域，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并支付拖欠的房屋使用费用及违约金。如乙方擅自改变房屋结构或附属设施设备，或因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或与他人共同使用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在房屋使用期满或本协议终止后，未按照甲方要求的状态将房屋及附属设施设备交还甲方的，乙方应按照房屋使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：________