房屋置换协议书作废

房屋置换协议书作废甲方（原房屋置换协议出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋置换协议受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋置换协议签订日期]签订了《房屋置换协议书》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，一致同意作废原协议，并就相关事宜重新达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.原置换房屋甲方房屋：位于[甲方房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。乙方房屋：位于[乙方房屋地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。2.新约定标的物甲方新提供房屋：位于[甲方新房屋地址]，建筑面积为[M]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]（若尚未办理，需说明办理进度）。该房屋配套设施包括[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。乙方新提供房屋：位于[乙方新房屋地址]，建筑面积为[N]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]（若尚未办理，需说明办理进度）。该房屋配套设施包括[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务保证对所提供房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在本协议签订后[x]日内，向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，所产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常使用条件。按照约定的时间将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋内的附属设施、设备等完好无损。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定交付房屋或办理产权过户手续时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋置换差价及其他相关款项。在本协议签订后[x]日内，向甲方提供本人身份证明文件及其他必要资料。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，所产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在接收房屋时，按照约定对房屋及附属设施、设备等进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房屋置换差价及支付方式1.房屋置换差价计算经双方协商一致，本次房屋置换差价为人民币[具体金额]元。该差价的计算依据为双方新提供房屋的市场价值差异，具体计算方式为：[详细说明差价计算方式，如以评估价值为基础，结合周边类似房屋成交价格等因素进行计算]。2.支付方式乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付房屋置换差价的[x]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元。剩余差价部分，乙方应在办理房屋产权过户手续前[x]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的全部款项后[x]日内，将新提供房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备等进行验收，并签署房屋交接清单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行整改或协商解决，直至符合交付条件。2.产权过户双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合房地产管理部门完成过户登记工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、可得利益损失等）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋置换差价的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋置换差价及其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行寻找房屋置换对象的费用、房屋闲置损失等）。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或不符合使用要求，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：_______________