房屋抵达协议书范本

房屋抵达协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修、水电设施、门窗等]。该房屋占用范围内的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权取得方式为[具体取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的使用状况符合相关法律法规及政策要求，不存在任何违法违规使用的情形。该房屋目前未设定抵押、质押、查封等任何权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等资料。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的各项税费及费用。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责处理与该房屋有关的一切事务，如物业费、水电费、燃气费等，并承担相应费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料，承担因办理产权过户手续所需的应由乙方承担的各项税费及费用。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。自本协议签订之日起，承担因使用该房屋而产生的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在房屋转让价款中扣除定金部分后剩余的金额。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好，符合本协议约定的现状。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋钥匙等。甲方应结清房屋交付前的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收房屋。五、产权过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致办理延迟的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的各项税费及费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并配合乙方办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋转让价款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期