父母房屋过户协议书

父母房屋过户协议书甲方（父母方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（子女方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为：______。为明确双方权利义务，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋过户的原因及目的甲方出于对乙方的关爱与支持，希望在自身具备相应条件且乙方有意愿的情况下，将该房屋过户至乙方名下，以保障乙方的居住权益及财产权益，使乙方在未来生活中有更稳定的居住环境和财产基础。二、房屋过户的方式及时间安排（一）过户方式双方同意选择[具体过户方式，如买卖、赠与等]的方式进行房屋过户。若选择买卖方式过户，房屋买卖价格为人民币______元整。该价格系双方基于房屋的市场价值、房屋状况以及双方亲情关系等因素协商确定，为本次房屋过户的最终交易价格，双方均认可该价格的合理性与公平性，不存在任何欺诈、胁迫或显失公平的情形。（二）时间安排1.甲乙双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构提交办理房屋过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求，配合完成各项手续的办理。2.在办理房屋过户手续过程中，如遇政府政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致办理时间延迟，双方应相互理解，并积极协商解决，及时调整后续安排，确保房屋过户手续能够尽快完成。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付房屋过户所需费用等。在房屋过户手续办理完成前，有权对房屋进行合理使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影响房屋过户及乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、户口本等相关资料，签署各类文件，配合不动产登记机构进行房屋产权状况查询、现场勘查等工作。按照本协议约定的过户方式及时间安排，积极推进房屋过户手续的办理，确保过户工作顺利进行。如因甲方自身原因导致过户手续延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。在房屋过户手续办理期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或变更。如因甲方保管不善导致证件或资料丢失、损毁或变更，影响房屋过户的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续，并提供必要的支持与配合。在房屋过户手续办理完成后，依法享有该房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋过户所需费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费等。如因乙方原因未按时足额支付上述费用，导致房屋过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供真实有效的身份证明及其他相关资料，按照不动产登记机构及甲方的要求，及时签署各类文件，配合完成各项手续的办理。在房屋过户手续办理期间，尊重甲方对房屋的合理使用和管理权利，不得无故干扰甲方正常生活。四、费用承担1.因房屋过户产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。若因本协议约定的过户方式导致一方需承担额外的税费或费用增加，该方应自行承担，不得要求对方分担。2.除上述法定税费外，办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[具体承担方]承担。五、房屋交付及相关事宜1.在房屋过户手续办理完成后，甲方应在______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括但不限于房屋内的家具、电器、装修等附属设施设备的数量、质量、使用状况等，并签署房屋交付清单。2.房屋交付前，甲方应负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方在接收房屋后产生额外费用或纠纷的，甲方应承担全部责任。3.房屋交付后，乙方应按照房屋的原有状况合理使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或影响房屋安全的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋过户手续的义务，导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，应按照房屋买卖价格（若为买卖方式过户）或房屋评估价值（若为赠与等其他方式过户）的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋买卖价格（若为买卖方式过户）或房屋评估价值（若为赠与等其他方式过户）的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行支付房屋过户所需费用或协助办理过户手续的义务，导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，应按照房屋买卖价格（若为买卖方式过户）或房屋评估价值（若为赠与等其他方式过户）的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋买卖价格（若为买卖方式过户）或房屋评估价值（若为赠与等其他方式过户）的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月___