拆迁住房安置协议书

拆迁住房安置协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]协议双方：甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方所在区域进行拆迁，乙方同意拆迁并由甲方进行住房安置，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁住房安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）安置住房情况1.安置住房位置：甲方为乙方提供的安置住房位于[安置房屋详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。2.安置住房户型：[户型详细描述，如两室一厅一厨一卫等]，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准）。3.安置住房交付标准：房屋主体结构为[砖混/框架等]结构，质量符合国家现行验收规范标准。墙面为[墙面材料及做法]，地面为[地面材料及做法]，顶棚为[顶棚材料及做法]。门窗安装符合设计要求，采用[门窗材质及规格]。厨房、卫生间设施配备齐全，包含[列举厨房、卫生间具体配备设施，如橱柜、水槽、马桶、淋浴喷头等]。水、电、气等配套设施安装到户，满足正常使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。依据相关规定和本协议约定，对安置住房的建设、分配等事宜进行管理和决策。2.义务：按照国家及地方有关拆迁法律法规的规定，依法办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。负责安置住房的建设，按照本协议约定的交付标准进行施工，确保工程质量和进度。在安置住房交付前，负责完成水、电、气等配套设施的接入工作，确保乙方入住后能正常使用。协助乙方办理安置住房的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用（具体费用项目及分担方式在本协议中明确）。按照本协议约定的过渡期限及方式，向乙方支付过渡费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方按照本协议约定提供安置住房，并保证安置住房的质量和交付标准符合要求。按照本协议约定获得过渡费等相关费用。在安置住房交付后，依法享有安置住房的所有权，并可按照规定办理产权登记手续。2.义务：在规定的期限内与甲方签订拆迁补偿安置协议，并配合甲方完成拆迁相关工作，包括但不限于腾空房屋、提交相关证件资料等。按照本协议约定的过渡期限自行安排居住场所，自行承担过渡期间的费用（除甲方按照约定支付的过渡费外）。协助甲方办理安置住房产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定承担应由乙方承担的费用。在安置住房交付时，按照协议约定及时接收房屋，如有质量问题或与交付标准不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、拆迁补偿及安置方式（一）拆迁补偿1.甲方按照[具体补偿标准，如货币补偿金额为x元，或产权调换的差价结算方式等]对乙方的被拆迁房屋进行补偿。2.补偿款支付方式：[一次性支付/分期支付等方式，明确支付时间节点]。（二）安置方式1.产权调换：甲方以新建的安置住房与乙方的被拆迁房屋进行产权调换，双方按照本协议约定的面积及差价结算方式进行结算。2.差价结算：被拆迁房屋与安置住房的面积差在合理范围内（具体范围在本协议中明确），按照[安置住房市场价格/政府指导价等]进行差价结算。若被拆迁房屋面积大于安置住房面积，甲方按照上述价格向乙方支付超出部分的差价；若被拆迁房屋面积小于安置住房面积，乙方按照上述价格向甲方支付不足部分的差价。四、过渡期限及过渡费（一）过渡期限本协议约定的过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋并交付给甲方之日起至甲方通知乙方办理安置住房交付手续之日止，预计过渡期限为[x]个月（最终以实际过渡时间为准）。（二）过渡费1.甲方按照每月[x]元的标准向乙方支付过渡费，自过渡期限开始之日起计算，每[支付周期，如月/季度等]支付一次。2.若因甲方原因导致过渡期限延长，自延长之日起，甲方按照原过渡费标准的[x]%向乙方支付增加的过渡费。3.若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方自行承担延长期间的过渡费用，且甲方有权按照相关规定追究乙方的违约责任。五、安置住房交付及入住（一）交付条件1.安置住房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方现行验收规范标准。2.水、电、气等配套设施已安装到户，且能够正常使用。3.具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）交付通知甲方应在安置住房具备交付条件前[x]日，以书面形式通知乙方办理交付手续。通知内容应包括交付时间、地点、所需携带的证件资料等。（三）交付手续乙方应在接到交付通知后的[x]日内，携带本人身份证等相关证件资料到甲方指定地点办理安置住房交付手续。办理手续时，双方应共同对安置住房的质量、面积、设施设备等进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。（四）入住规定乙方应按照小区物业管理规定办理入住手续，按时缴纳物业管理费等相关费用，遵守小区的各项规章制度，爱护小区公共设施和环境。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付安置住房，每逾期一日，应按照安置住房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照安置住房总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款、过渡费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的安置住房不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照本协议约定的逾期交付违约责任承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并按照相关规定处置乙方的被拆迁房屋。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付差价结算款等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在接收安置住房后，违反小区物业管理规定或损害小区公共利益，甲方有权要求乙方改正，并按照规定追究乙方的违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）其他事项[如有其他未尽事宜，可在此条款中详细约定，如协议附件的效力、通知送达方式等]甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_________