房屋过继协议书范文

房屋过继协议书范文甲方（过继方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（被过继方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋过继事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、过继房屋的目的及方式1.过继目的：甲方基于[阐述过继房屋的目的，如照顾乙方生活、传承家族房产等原因]，自愿将上述房屋过继给乙方。2.过继方式：甲方通过签订本协议，将房屋的相关权益转移给乙方，乙方接受该房屋的过继。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所过继房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。在房屋过户给乙方之前，妥善保管房屋及相关证件，不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如因甲方擅自处分房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的使用状况、维修历史、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。有权在房屋过户后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定履行相应义务，包括但不限于按时支付可能涉及的相关费用等。在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。接受房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方擅自改变导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。负责房屋的日常维护和保养，承担房屋的维修费用，但因房屋本身质量问题需要维修的除外。在房屋出现质量问题时，应及时通知甲方，甲方应协助乙方解决相关问题。四、房屋过户1.双方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，该方应承担违约责任。五、费用承担1.过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.房屋维修基金：如房屋存在维修基金，在房屋过户时，按照相关规定办理维修基金的转移手续，费用由[具体承担方]承担。3.其他费用：因办理房屋过继事宜产生的其他费用，如公证费、评估费等，由双方根据实际发生情况协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方拒绝履行义务或履行义务不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋评估价值的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋过户手续延迟办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行义务或履行义务不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关证件，同时乙方应按照房屋评估价值的[x%]向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙