地产转卖协议书模板

地产转卖协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处地产（以下简称"该地产"），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地产基本情况1.位置：该地产位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.面积：该地产占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。4.房屋情况：该地产上建有[房屋栋数]栋房屋，房屋结构为[结构类型]，层数为[x]层，房屋内部装修情况为[具体描述装修情况，如毛坯、精装修等]。5.附属设施：该地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、车库、花园、围墙等]。二、转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方经协商一致，该地产的转卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，将除定金外的剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方未能按照上述付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转卖价格的[x%]向甲方支付违约金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转卖款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该地产的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致该地产存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该地产的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋状况、附属设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理该地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该地产，不得擅自处分该地产，如因甲方擅自处分导致乙方无法取得该地产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该地产的产权。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转卖款项。按照法律法规及相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的文件及资料，并配合甲方完成各项手续。在产权过户手续办理过程中，承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该地产后，应按照该地产的现状使用和管理，不得擅自改变该地产的用途、结构及附属设施等，如因乙方擅自改变导致该地产价值受损或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该地产的产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议转卖价格的[x‰]向对方支付违约金。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、部门要求变更等不可抗力或不可预见、不可避免的因素，导致过户手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因协商不成导致本协议无法继续履行的，双方应按照本协议约定的违约责任承担方式处理。3.自产权过户手续办理完毕之日起，该地产的所有权归乙方所有，与该地产相关的一切权利义务均由乙方享有和承担。五、地产交付1.甲方应在收到乙方全部转卖款项后[x]日内，将该地产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对该地产的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于该地产的房屋、土地、附属设施、相关产权证书、钥匙等物品及资料。3.甲方应保证交付时该地产及附属设施完好无损，如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应在接收该地产后，及时对该地产进行查验，如发现问题应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方无法取得该地产产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转卖款项，并按照本协议转卖价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方应按照本协议转卖价格的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房价差价损失、因乙方违约导致甲方另行出售该地产所产生的中介费、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用，包括但不限于差旅费、公证费、鉴定费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该地产的产权证书复印件、房屋现状照片、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：_________