仓库租赁防火协议书

仓库租赁防火协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有仓库一处，愿意出租给乙方使用，乙方因经营需要承租该仓库。为明确双方的权利义务，确保仓库使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下防火协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库结构为[具体结构类型]，仓库内设有[列举仓库内已有的消防设施，如消防栓、灭火器等]消防设施。2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[明确约定的经营用途，如货物存储、分拣等，不得用于其他违法违规或可能引发火灾的用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]。2.支付时间：乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第[x]日前/每季度首月的第[x]日前/每年的[具体日期]前]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或消防安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法继续出租给乙方使用，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用，无需承担违约责任。2.义务应确保仓库符合消防安全要求，提供的消防设施设备应完好有效，并在租赁期间定期进行维护、检查和更新，保证其正常运行。负责仓库主体结构的维修、保养，确保仓库不存在安全隐患。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营手续等。在租赁期间，因甲方原因导致仓库存在消防安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用仓库，但应遵守相关法律法规及本协议的各项约定。在租赁期限内，如仓库因不可抗力或政府行为等原因需要进行改造、拆除或重建，导致乙方无法继续使用仓库的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并要求甲方给予一定的合理补偿。补偿标准由双方协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。2.义务应按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构、用途或进行违规搭建。如需对仓库进行装修、改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设设备的方案应符合消防安全要求，费用由乙方自行承担。装修、改造或增设设备完成后，乙方应确保其符合相关安全标准，并接受甲方及相关部门的检查验收。负责租赁期间仓库内的消防安全管理，配备必要的消防安全管理人员，制定完善的消防安全制度和应急预案，并定期组织员工进行消防安全培训和演练。确保仓库内的消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。不得在仓库内储存易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需储存其他特殊物品，应事先书面告知甲方，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。在储存过程中，应采取相应的安全防范措施，确保物品储存安全。定期对仓库进行防火检查和隐患排查，发现问题及时整改。如发现火灾隐患或其他安全问题，应立即通知甲方，并积极配合甲方采取措施消除隐患。因乙方原因导致仓库发生火灾或其他安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责恢复仓库原状，并承担因此产生的一切费用。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、律师费、诉讼费等。五、消防安全责任（一）甲方消防安全责任1.甲方应按照国家和地方有关消防安全规定，确保出租仓库的消防设施、器材配备齐全且完好有效，并符合消防安全标准。甲方应定期对消防设施、器材进行检查、维护和更新，确保其正常运行。2.甲方应保证出租仓库的消防通道、安全出口畅通无阻，不得在消防通道和安全出口处堆放任何物品。3.甲方应向乙方提供仓库的消防安全资料，包括但不限于消防设施分布图、疏散示意图、消防安全制度等，并协助乙方开展消防安全工作。（二）乙方消防安全责任1.乙方应严格遵守国家和地方有关消防安全规定，全面负责租赁仓库内的消防安全管理工作。乙方应制定完善的消防安全管理制度，明确消防安全责任人及各岗位消防安全职责，并报甲方备案。2.乙方应确保租赁仓库内的消防设施、器材完好有效，并按照规定进行日常检查和维护。如发现消防设施、器材损坏或缺失，应及时通知甲方进行维修或补充。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施、器材。3.乙方应保证租赁仓库内的消防通道、安全出口畅通无阻。严禁在消防通道和安全出口处堆放货物、杂物或设置障碍物。在仓库内设置货物堆放区域时，应留出足够的消防通道宽度，确保消防车能够顺利通行。4.乙方应加强对员工的消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，确保员工熟悉火灾应急预案和消防器材的使用方法。5.乙方在仓库内进行动火作业、电气焊等明火作业时，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。动火作业前，乙方应制定详细的动火作业方案，落实防火措施，配备灭火器材，并安排专人监护。动火作业结束后，乙方应及时清理现场，确保无火灾隐患。6.乙方应按照规定安装和使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。电气设备应符合国家安全标准，并定期进行检查和维护，确保其安全运行。7.乙方应加强对仓库内货物的管理，严禁在仓库内违规储存易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因生产经营需要储存特殊物品，乙方应按照相关法律法规的要求办理审批手续，并采取相应的安全防范措施。8.乙方应定期对租赁仓库进行消防安全检查和隐患排查，及时发现并消除火灾隐患。如发现火灾隐患或其他消防安全问题，乙方应立即采取措施进行整改，并及时通知甲方。对甲方提出的消防安全整改意见，乙方应积极配合，按时完成整改任务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时提供符合消防安全要求的仓库，或未及时维修、保养消防设施设备等，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回仓库，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本协议约定的仓库用途，擅自改变仓库结构、用途或进行违规搭建，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方违反本协议约定的消防安全责任，导致仓库发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的财产损失、人身伤亡赔偿、因事故产生的罚款、律师费、诉讼费等。同时，甲方有权解除本协议，收回仓库，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本