单位建房购房协议书

单位建房购房协议书甲方（售房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[单位性质]，有权进行单位建房，并向符合条件的职工出售房屋；乙方为甲方单位职工，符合购房条件。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方单位建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如划拨或出让]。房屋具体坐落于[楼号、单元号、房号]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混、框架等]结构，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部空间布局合理，采光通风良好。3.配套设施房屋所在小区配套设施齐全，包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、水电暖供应系统、通讯网络接口等]。小区内道路硬化、平整，环境整洁优美，为业主提供舒适的居住环境。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为含税价，包含房屋建设成本、土地成本、相关税费及配套设施费用等一切费用。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，向乙方出具收款凭证。分期付款第一期：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方在收到每期款项后，均应向乙方出具收款凭证。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方在收到全部购房款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款。对房屋建设工程质量进行监督管理，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和整改，以保证房屋符合交付条件。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，办理单位建房的各项审批手续，确保建房行为合法合规。按照本协议约定的房屋设计标准和质量要求进行房屋建设，保证房屋质量合格。在房屋建设过程中，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以处理。负责协调相关部门，确保房屋建设所需的水、电、暖、通讯等配套设施按时接入小区，并保证正常使用。在房屋竣工后，及时组织相关部门进行验收，验收合格后，按照本协议约定的时间向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买甲方单位建设的房屋。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等情况进行监督检查，提出意见和建议。在房屋交付后，有权使用房屋及小区内的配套设施。按照国家及地方相关规定，享有房屋产权，有权依法对房屋进行处分。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。提供真实有效的个人身份信息及购房资格证明文件，配合甲方办理房屋买卖及产权登记等相关手续。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构。遵守小区管理规定，爱护房屋及小区内的公共设施，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。四、房屋交付及相关手续1.房屋交付时间甲方应在房屋竣工验收合格之日起[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，甲方不再承担逾期交付的责任。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋的配套设施已达到本协议约定的使用标准，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施已正常接通并可使用。房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在办理房屋交付手续时，甲乙双方应共同对房屋及相关配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担乙方因房屋不能正常使用而造成的合理损失。经查验无误后，双方签订房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。五、产权登记1.甲方协助义务甲方应在房屋交付后[x]日内，按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人身份信息及其他相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准进行房屋建设，导致房屋逾期交付或质量不符合约定，甲方应按照以下方式承担违约责任：逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。房屋质量不符合约定的，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合质量标准。整改期间，甲方应承担乙方因房屋质量问题而造成的合理损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方在房屋交付前擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议