购房协议书备案价格

购房协议书备案价格甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方名下的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。该房产附带[车库/车位数量及位置]个车库/车位，车库/车位面积为[x]平方米。房产相关设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，均已具备正常使用条件（如有特殊情况需详细说明）。2.备案价格说明本房产的备案价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该备案价格系根据政府相关规定及房产实际情况确定，双方确认该备案价格作为本次购房交易的基础价格。除本协议约定的款项外，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用以调整备案价格。若因政策变化或其他不可抗力因素导致备案价格调整，双方应根据实际情况协商解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性及真实性，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。按照本协议约定的时间和条件，将房产及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续及其他相关手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保交付时乙方无需承担任何额外费用。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房产所有权证书或无法正常使用该房产，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对所购房产进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳办理手续所需的各项费用。在房产交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等费用。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、购房款项支付1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房产交付前[x]日，乙方应支付剩余购房款项，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房产交付前[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。2.银行账户信息甲方指定的收款银行账户如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（如为分期付款方式，则在乙方支付完所有分期款项）后的[x]日内，将房产及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房产附属设施设备应能正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。3.交付手续甲乙双方应在房产交付现场共同对房产及相关设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。若在验收过程中发现房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任，直至达到交付条件为止。五、房产过户1.过户时间双方同意在房产交付后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。若因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应相互配合，及时调整过户计划，并协商解决由此产生的问题。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，该方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方所售房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款项的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因房产无法及时转让而遭受的经济损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________