房租漏水协议书模板

房租漏水协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），在租赁期间出现漏水问题，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内包含卧室[x]间、客厅[x]间、厨房[x]间、卫生间[x]间等基本功能区域，以及相应的附属设施设备，如门窗、水电设施、家具家电等（具体清单见附件）。2.漏水情况描述在乙方租赁期间，于[发现漏水的具体日期]发现该房屋存在漏水问题。漏水部位主要集中在[详细说明漏水部位，如屋顶、墙面、卫生间地面等]，导致[描述漏水造成的影响，如天花板水渍、墙面受潮发霉、地面积水等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合理措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。2.义务甲方应保证该房屋交付乙方时不存在漏水问题，若存在漏水问题，应在交付前及时修复，并承担修复费用。负责对该房屋的整体结构及主要设施设备（如屋顶、墙面、水电管道等）进行维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在接到乙方关于漏水问题的通知后，应及时安排人员进行查看，并根据实际情况制定合理的维修方案。对于因漏水问题给乙方造成的直接损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方未采取合理措施导致损失扩大的部分除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时维修漏水问题，确保房屋正常使用。在甲方未及时履行维修义务或维修后仍未解决漏水问题时，有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。因漏水问题给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应妥善使用该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或不合理使用导致漏水问题加重。在发现漏水问题后，应及时通知甲方，并配合甲方进行查看和维修，提供必要的协助。按照本协议约定的方式和时间支付相关费用。在自行委托第三方维修时，应选择具有相应资质和信誉的维修单位，并将维修情况及时告知甲方。三、维修责任与费用承担（一）维修责任1.对于因房屋本身质量问题导致的漏水，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修，并确保维修工作在合理时间内完成，以恢复房屋的正常使用功能。2.若因乙方使用不当或故意造成的漏水，乙方应承担维修责任。乙方应在发现问题后的[x]个工作日内自行安排维修，并承担维修费用。维修后应确保房屋恢复原状，不影响正常使用。3.在维修过程中，若需要乙方暂时搬离房屋或对乙方的正常生活、经营造成一定影响，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案，尽量减少对乙方的影响。（二）费用承担1.因房屋本身质量问题导致的漏水，维修费用由甲方承担。包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用等。2.因乙方使用不当或故意造成的漏水，维修费用由乙方承担。3.若甲方未按照本协议约定及时履行维修义务，导致乙方自行委托第三方维修的，维修费用由甲方承担。乙方应提供相关维修发票及明细供甲方核实。4.在维修过程中，因维修工作需要产生的其他合理费用（如临时安置费用、因维修导致的物品搬运费用等），根据实际情况由责任方承担。若双方对责任认定存在争议，可通过协商或法律途径解决。四、赔偿责任1.若因漏水问题给乙方造成财产损失（如家具家电损坏、装修受损等），甲方应按照实际损失情况进行赔偿。乙方应提供相关损失的证据材料（如购买凭证、维修发票、照片等），以便甲方核实。2.若因漏水问题导致乙方无法正常居住或使用该房屋，甲方应根据实际影响情况给予乙方一定的租金减免或其他补偿。租金减免的计算方式为：[具体计算方式，如按照漏水影响的天数乘以日租金]。3.乙方因漏水问题遭受的间接损失（如因房屋无法正常使用导致的经营损失、因寻找临时住所产生的额外费用等），甲方在能够证明与漏水问题存在直接因果关系的情况下，应根据实际情况给予适当赔偿，但乙方应提供充分的证据证明损失的存在及具体金额。五、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定及时履行维修义务，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在维修过程中因故意或重大过失给乙方造成新的损失，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付额外的赔偿金。若甲方拒绝承担因漏水问题给乙方造成的赔偿责任，乙方有权通过法律途径解决，甲方应承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定及时通知甲方漏水问题或未配合甲方进行维修，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方故意损坏房屋导致漏水或在维修过程中故意阻挠维修工作进行，乙方应承担全部维修费用及给甲方造成的其他损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时仍需支付拖欠的租金及其他费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的各项事项履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：房屋附属设施设备清单1.家具[家具名称1]，品牌：[品牌名称1]，规格：[具体规格1]，数量：[x]件。[家具名称2]，品牌：[品牌名称2]，规格：[具体规格2]，数量：[x]件。......2.家电[家电名称1]，品牌：[品牌名称1]，型号：[具体型号1]，数量：[x]台。[家电名称2]，品牌：[品牌名称2]，型号：[具体型号2]，数量：[x]台。......3.水电设施水管：材质为[材质名称]，管径为[具体管径]，走向为[详细走向描述]。电线：规格为[具体规格]，线路分布为[详细分布描述]。水龙头：品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]，数量：[x]个。插座：