房租买卖协议书公证

房租买卖协议书公证甲方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议，并申请办理公证，以确保协议的真实性、合法性和有效性。一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋权属甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：太阳能热水器、抽油烟机、空调、固定衣柜等]。房屋装修情况为[简单描述装修风格及程度，如：精装修，地面为实木地板，墙面为壁纸，卫生间为整体卫浴等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、附属设施及装修情况等，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要信息。保证该房屋产权清晰，无任何产权瑕疵，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料和文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋在交付时不存在任何欠费情况。在协议约定的时间内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在协议约定的时间内，按照约定的方式和金额支付房屋价款。在甲方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及房屋价款。定金金额为人民币[x]元，乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。房屋价款为人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如：一次性付款、银行贷款等]。如选择银行贷款支付，乙方应在本协议签订后[x]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。向甲方提供办理房屋过户手续所需的有效身份证件及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。银行贷款乙方应在本协议签订后[x]日内办理银行贷款申请手续，并确保贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如银行实际审批贷款金额不足乙方申请金额，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，将首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。首付款金额为房屋价款扣除银行贷款金额后的余额。甲方应在收到银行发放的贷款后[x]日内，办理房屋产权过户手续。在过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修、附属设施的完好程度等。2.如验收合格，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。3.如验收发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换，直至达到验收标准。因甲方未及时修复或更换给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的一切资料和文件，并按照房地产管理部门的要求履行各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付定金或房屋价款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________