个人委托售房协议书

个人委托售房协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关售房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详情（一）委托事项甲方委托乙方作为其代理人，负责出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。（二）标的物详细描述1.房屋基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等影响房屋正常交易的情形。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。3.附属设施设备该房产附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具、窗帘等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供售房服务，并及时了解房屋销售进展情况。有权对乙方的售房行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、附属设施设备等，并对所提供信息的真实性、合法性、有效性负责。协助乙方办理房屋出售过程中的相关手续，如提供身份证明、产权证书等资料，配合乙方与购房者签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等手续。按照本协议约定支付乙方服务费用。在房屋出售期间，不得擅自变更或撤销委托，不得自行与第三方进行与本协议委托事项相关的交易行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在法律、法规允许的范围内，有权自主开展售房相关工作，包括但不限于寻找购房者、洽谈房屋价格及交易条款等。有权要求甲方配合提供售房所需的相关资料和信息。2.义务以诚实、信用、专业、勤勉的态度为甲方提供售房服务，积极寻找购房者，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。按照法律、法规及本协议约定办理房屋出售过程中的各项手续，确保交易行为合法合规。在房屋交易过程中，如发现任何可能影响房屋交易的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的解决措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋出售成交价格的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成房屋交易并签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付服务费用的[x]%。2.在房屋产权过户登记手续办理完毕且购房款项全部到账后，甲方应向乙方支付剩余服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、房屋出售价格及交易条件（一）出售价格甲方同意该房产的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场行情及与购房者的洽谈情况，在不低于上述价格的前提下，与购房者协商确定最终成交价格。若成交价格高于上述价格，超出部分归乙方所有；若成交价格低于上述价格，乙方应事先征得甲方书面同意。（二）交易条件1.购房款项支付方式：[具体说明购房款项的支付方式，如一次性付款、银行贷款等]。2.房屋交付时间：[明确房屋交付时间，可约定为签订房屋买卖合同后的[x]个工作日内等]。3.其他交易条件：[根据实际情况约定其他相关交易条件，如房屋维修基金、物业费的承担等]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或撤销委托，自行与第三方进行与本协议委托事项相关的交易行为，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未以诚实、信用、专业、勤勉的态度为甲方提供售房服务，导致房屋未能按时出售或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的相关资料和信息，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定办理房屋出售过程中的各项手续，导致交易行为出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定向甲方如实报告房屋销售进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至房屋出售交易完成之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式送达至对方通讯地址即视为送达。若采用邮寄方式送达的，以邮件签收记录为准；若采用传真、电子邮件等方式送达的，以发送成功的记录为准。（五）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期