拆迁协商签约协议书

拆迁协商签约协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物情况1.房屋情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有[x]间卧室、[x]间客厅、[x]间厨房、[x]间卫生间等，具体布局以现场实际情况为准。房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，包括地面铺设[材质]、墙面[装饰材料]、天花板[吊顶材料]等，室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]等]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于：自建的[x]平方米的简易棚，用于存放杂物，结构为[结构类型]。砖砌围墙，长度为[x]米，高度为[x]米。水泥地面，面积为[x]平方米，位于房屋周边及院子内。院内种植的[树木种类及数量，如杨树[x]棵、桂花树[x]棵等]树木及[花卉种类及数量，如月季花[x]株、牡丹花[x]株等]花卉。（二）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理现场。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行。拆除后的建筑垃圾应及时清运出场地，保持场地整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围、拆迁标准和拆迁期限对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法进行。按照约定的时间和方式对乙方的房屋及附属物进行拆除，并清理现场。在拆迁过程中，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的补偿方式和标准支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中保障乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋及附属物，将房屋及附属物完整移交给甲方。向甲方提供与拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理拆迁相关的手续，配合甲方进行拆迁工作。在拆迁过程中，乙方应遵守国家法律法规和拆迁相关规定，不得阻碍拆迁工作的进行。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据[当地房地产市场评估机构出具的评估报告]，房屋评估价值为[x]元/平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋补偿款共计[x]元。附属物补偿款：自建简易棚补偿款为[x]元；砖砌围墙补偿款为[x]元/米×[x]米=[x]元；水泥地面补偿款为[x]元/平方米×[x]平方米=[x]元；树木补偿款为[杨树[x]元/棵×[x]棵+桂花树[x]元/棵×[x]棵等]=[x]元；花卉补偿款为[月季花[x]元/株×[x]株+牡丹花[x]元/株×[x]株等]=[x]元。附属物补偿款共计[x]元。搬迁补助费：按照[当地政府规定的标准]，乙方房屋建筑面积为[x]平方米，搬迁补助费为[x]元/平方米×[x]平方米=[x]元。临时安置补助费：乙方选择货币补偿，临时安置补助费按照[当地政府规定的标准]，以[x]个月计算，每月临时安置补助费为[x]元，共计[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业，根据[当地政府规定的计算方法]，停产停业损失补偿费为[x]元。以上各项补偿款总计[x]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方进行产权调换，安置房建筑面积分别为[具体面积及户型，如80平方米两居室一套、120平方米三居室一套等]。安置房的户型结构、装修标准等以实际交付情况为准。产权调换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价[x]元（若被拆迁房屋价值高于安置房价值，则甲方应向乙方支付差价）。具体差价金额根据双方选定的房地产评估机构对被拆迁房屋和安置房的评估价值计算确定。（二）支付方式1.货币补偿支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即[x]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方将剩余拆迁补偿款一次性支付给乙方。2.产权调换支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即[x]元。在安置房建设工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方通知乙方办理安置房交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内办理相关手续，并结清房屋差价。甲方在乙方结清房屋差价及相关费用后，将安置房交付给乙方，并办理房屋产权登记手续。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋及附属物，并将房屋及附属物完整移交给甲方。乙方应自行负责搬迁过程中的物品搬运、保管等工作，确保搬迁过程中物品的安全。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、拆迁标准和拆迁期限进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致拆迁工作延误的，每延误一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在拆迁过程中损坏乙方的合法权益，如擅自拆除乙方未同意拆除的部分、未妥善保管乙方物品等，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及附属物，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的与拆迁房屋及附属物相关的资料不真实、不合法或不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中阻碍拆迁工作的进行，如故意设置障碍、煽动他人闹事等，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议或变更协议。甲方（盖章）：____________________法定代表人（