房屋收据协议书范文

房屋收据协议书范文甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[具体楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，无任何质量问题及产权纠纷。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等具体状态]，包含以下附属设施及装修情况（如有）：[详细列举附属设施及装修内容]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、配套设施费用、办理产权过户手续所需费用等一切与该房屋交易相关的费用，除本协议另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按本协议约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按本协议约定履行付款义务时，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。在本协议约定的交付期限内，将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。交付时应提供房屋质量合格证明文件等相关资料，并确保房屋附属设施设备正常运行。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如该房屋在交付前存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，由甲方负责结清，不得影响乙方正常使用该房屋。否则，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定要求甲方交付房屋及协助办理产权过户手续。在甲方未按本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付款项。若乙方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照国家法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。如因乙方原因未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可房屋交付时的现状。自房屋交付之日起，承担该房屋及其附属设施设备的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋产权证书等相关资料。乙方应按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行查验，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。3.风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期整改超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述解除协议的规定承担违约责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋抵押、转让或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等。甲方（签字/盖章）：________