夫妻签订房产协议书

夫妻签订房产协议书甲方（男方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房产来源：该房产系[购买时间]，甲乙双方共同出资购买，其中甲方出资______元，占比______%；乙方出资______元，占比______%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：享有该房产按份共有的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理处分，如出租、出借等，但应提前通知乙方。2.义务：按照本协议约定履行出资义务，按时缴纳与该房产相关的各项费用，如物业费、水电费等。妥善保管该房产，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并不得损害房屋整体价值及乙方利益。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，提供必要的证明文件和配合。（二）乙方权利义务1.权利：享有该房产按份共有的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对甲方处分房产的行为有知情权，如甲方未经乙方同意擅自处分房产，乙方有权要求甲方承担相应责任。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理使用和管理。2.义务：按照本协议约定履行出资义务，按时缴纳与该房产相关的各项费用，如物业费、水电费等。与甲方共同维护该房产的安全和整洁，不得在房屋内从事违法违规活动。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，提供必要的证明文件和配合。三、房产的使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，优先满足双方共同居住需求。2.在不影响双方共同使用的前提下，双方可协商将房产出租，租金收益按照双方出资比例分配。3.任何一方如需对房产进行装修、改造或添加附属设施，应事先书面通知对方，并经对方书面同意。装修、改造或添加附属设施的费用由双方按照出资比例分担，装修、改造或添加附属设施后的房产权益归双方按份共有。4.双方应共同负责房产的日常维护和保养，保持房屋的良好状态。如因一方过错导致房屋损坏，该方应承担修复或赔偿责任。四、房产的处分1.出售：未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。若双方协商一致决定出售该房产，出售所得款项按照双方出资比例分配。出售房产过程中产生的税费等相关费用由双方按照法律法规规定及本协议约定分担。在出售房产时，双方应共同办理相关手续，确保交易合法、顺利进行。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若因家庭重大事项确实需要抵押房产的，需经双方协商一致，并共同办理抵押手续。抵押所获款项应用于双方认可的用途，不得挪作他用。抵押期间，双方应共同关注抵押物的状况，确保抵押物的安全。3.继承：一方死亡后，其在该房产中的份额由其法定继承人继承。继承发生后，继承人应遵守本协议约定，享有相应权利并履行相应义务。若双方均死亡，该房产由双方共同的法定继承人按照法定继承程序继承，继承后的房产权益仍按照本协议约定的按份共有方式处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行出资等义务，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行出资等义务，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时缴纳与房产相关的费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向对方支付滞纳金。逾期超过______日的，另一方有权代为缴纳，并要求违约方承担代为缴纳的费用及相应利息。4.若双方在履行本协议过程中发生争议，违约方应承担对方为解决争议而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产购买合同、产权证书复印件等。甲方（