房屋质量协议书范本

房屋质量协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方位于____________________（房屋具体地址）的房屋，为明确双方在房屋质量方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/其他]性质，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为[砖混/框架/其他]，建筑层数为______层，所在楼层为第______层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：____________________地面：____________________门窗：____________________厨房：____________________卫生间：____________________其他：____________________2.附属设施该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：车库/车位位置：____________________储藏室位置：____________________面积：____________________房屋内配备的设施设备包括但不限于：电器：____________________家具：____________________其他：____________________二、甲方权利义务（一）权利1.按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。2.在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.保证所售房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准以及相关法律法规的规定。2.向乙方提供房屋的质量合格证明文件，包括但不限于房屋竣工验收备案表、质量保证书等。3.在房屋交付前，负责对房屋进行自查自纠，确保房屋不存在质量问题。如发现质量问题，应及时进行整改，直至符合质量要求。4.按照本协议约定的交付时间和条件，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。5.在房屋质量保修期内，按照国家及地方有关规定和本协议约定，承担房屋质量保修责任。6.协助乙方办理房屋质量问题的相关投诉、维修等事宜，提供必要的资料和信息。三、乙方权利义务（一）权利1.在房屋交付时，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.在房屋质量保修期内，有权要求甲方按照本协议约定履行保修责任。3.因房屋质量问题给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。（二）义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。2.在接收房屋时，应按照本协议约定的标准对房屋质量进行查验，并在验收单上签字确认。如无异议，视为房屋质量符合要求。3.在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋质量问题的，由乙方自行承担责任。4.在房屋质量保修期内，应及时向甲方反馈房屋质量问题，并配合甲方进行维修。四、房屋质量标准1.房屋主体结构质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不得出现裂缝、倾斜等影响结构安全的质量问题。2.房屋的屋面、墙面、地面不得出现渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求的房间，应进行防水处理，蓄水试验合格。3.房屋的门窗应安装牢固，开启灵活，关闭严密，无变形、损坏现象。4.房屋的电气系统、给排水系统应正常运行，无漏电、漏水等故障。5.房屋内的装修应符合本协议约定的装修标准，不得出现空鼓、开裂、脱落等质量问题。五、房屋质量保修1.保修期限房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位、部件的保修期限，按照国家及地方有关规定执行。2.保修责任在保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的维修责任。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内派人到现场进行维修。如甲方未按时派人维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失包括但不限于房屋修复费用、因房屋质量问题导致的乙方无法正常使用房屋期间的租金损失（如有）等。如因乙方使用不当或第三方原因导致房屋质量问题的，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方或第三方承担。六、违约责任1.若甲方交付的房屋质量不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合质量要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的______%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定履行房屋质量保修责任，每逾期一日，应按照房屋价款的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月__