拆迁小区承包协议书

拆迁小区承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[拆迁小区具体地址]的拆迁小区相关管理及服务项目，乙方具备相应的承包能力和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方拆迁小区相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区环境维护1.公共区域清洁乙方负责拆迁小区内所有公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、楼道、电梯、楼梯扶手、垃圾桶周边等，确保公共区域无杂物、无污渍，保持环境整洁。2.绿化养护对小区内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。3.卫生死角清理定期对小区内的卫生死角进行排查和清理，如地下室、天台、消防通道等隐蔽区域，防止垃圾堆积和滋生蚊虫。（二）安全管理服务1.门禁管理在小区主要出入口设置门禁系统，安排专人负责门禁值守，对进出小区的人员和车辆进行登记和核实，防止无关人员和车辆随意进入小区。2.巡逻防控制定巡逻制度，安排保安人员定时对小区进行巡逻，白天至少每[x]小时巡逻一次，夜间至少每[x]小时巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。3.车辆管理负责小区内车辆的停放管理，规划合理的停车位，引导车辆有序停放，确保道路畅通。对违规停放的车辆进行劝阻和纠正，如多次劝阻无效，可采取相应的措施。（三）公共设施维护1.水电设施维护定期对小区内的水电设施进行巡查和维护，包括路灯、楼道灯、给排水管道、供电线路等，及时发现并处理水电设施的故障和损坏，确保正常使用。2.消防设施维护按照消防管理规定，定期对小区内的消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效，随时处于应急状态。3.其他设施维护对小区内的其他公共设施，如健身器材、宣传栏、井盖等进行定期检查和维护，及时修复损坏的设施，保障居民的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供服务。如乙方违反本协议约定，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展承包服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与小区居民及相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付承包费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权根据实际情况制定具体的服务方案和管理制度，但不得违反本协议约定和相关法律法规的规定。有权要求甲方协助解决承包服务过程中遇到的困难和问题。2.义务按照本协议约定的标准和要求，提供优质、高效的承包服务。配备足够数量的专业人员和必要的设备设施，确保服务质量。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，文明服务，不得损害小区居民的合法权益。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报承包服务情况，提交服务报告。三、承包费用及支付方式（一）承包费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[x]元。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展承包服务，如提供的资料信息错误、未协助乙方协调关系等，应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供服务，经甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[x%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，应退还甲方已支付的相应承包费用，并按照未履行服务期间承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因乙方停止服务而另行聘请第三方提供服务所产生的全部费用。3.若乙方违反国家法律法规或小区的各项规章制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、协议的变更与解除（一）协议变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。（二）通知条款双方在本协议中填写的联系地址、电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式通过快递、挂号信或直接送达等方式发送至对方的通知送达地址。如一方变更通知送达地址，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知对方导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月