公司地皮转让协议书

公司地皮转让协议书甲方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]，面积为[x]平方米的地皮（以下简称"该地皮"），并有意将其转让给乙方；乙方愿意按照本协议约定的条件受让该地皮。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让该地皮给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[地皮详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地皮面积：经双方确认，该地皮的面积为[x]平方米（以有权测绘机构出具的测绘报告为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.现状：该地皮目前的地上附着物状况为[详细描述地上附着物情况，如有建筑物、构筑物、树木等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该地皮的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该地皮的土地使用权出让金、地上附着物价值、相关税费及办理土地过户手续所需的一切费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，将该地皮的相关资料交付给乙方，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、地上附着物产权证书等。乙方应在甲方交付相关资料后的[x]个工作日内，支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。向乙方如实披露该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、地上附着物情况等。协助乙方办理该地皮的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。在乙方支付完定金后，将该地皮交付给乙方使用（如因地上附着物等原因需要一定时间清理或交接的，双方另行协商确定交付时间）。在办理土地过户手续过程中，承担应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该地皮及相关资料。有权要求甲方协助办理土地过户手续。在支付完转让款后，有权取得该地皮的土地使用权及地上附着物的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的该地皮及相关资料，并按照法律法规的要求使用该地皮。在办理土地过户手续过程中，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。四、土地过户手续1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并确保土地过户手续顺利完成。如因甲方原因导致土地过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方应按照土地管理部门的要求提供真实、有效的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致土地过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任。五、地上附着物处理1.对于该地皮上的现有地上附着物，双方同意按照以下方式处理：[详细说明地上附着物的处理方式，如甲方自行拆除、乙方接收并支付相应补偿款等]。2.如地上附着物涉及第三方权益或存在其他纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切费用和法律责任。如因甲方未能妥善解决导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该地皮及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本协议约定，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该地皮的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变该地皮的用途或使用方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表