商业房产租赁协议细则说明

商业房产租赁协议细则说明第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：邮编：1.2.2乙方（承租方）：名称：法定代表人：联系方式：通讯地址：邮编：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______第二章房产基本情况2.1房产位置_______2.2房产面积总面积：使用面积：2.3房产结构建筑结构：使用性质：2.4房产权属证明房产证号：房产证复印件：第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限共计：3.2租金3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式：每月支付：每季度支付：每年支付：3.2.3租金支付时间：每月支付时间：每季度支付时间：每年支付时间：3.2.4租金调整机制：调整频率：调整依据：调整公式：第四章租赁用途与使用要求4.1租赁用途乙方承诺仅将房产用于______用途。4.2使用要求4.2.1乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或外观。4.2.3乙方应保持房产的整洁，定期进行清洁和保养。4.2.4乙方不得在房产内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。第五章交付与验收5.1房产交付5.1.1出租方应于______前将房产交付给乙方。5.1.2交付时，双方应共同进行房产的验收。5.2验收标准5.2.1房产应满足乙方正常使用的需要，无重大损坏。5.2.2房产内的设施设备应齐全、完好。5.2.3房产内的装修应符合合同约定。5.3验收程序5.3.1验收时，双方应按照验收标准逐项进行检查。5.3.2如发觉不符合验收标准的问题，双方应协商解决。5.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第六章维修与保养6.1房产维修6.1.1日常维修乙方负责对房产进行日常的维护和保养。乙方应保证房产内的设施设备正常使用。6.1.2大修房产的大修由甲方负责，费用从租金中扣除。如大修需乙方配合，乙方应予以配合。6.2乙方责任6.2.1乙方在使用过程中，因使用不当或保管不善造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.2乙方应保证房产内的消防设施完好，并定期进行检查。6.3甲方责任6.3.1甲方应保证房产的结构安全，对发觉的危险部位应及时修复。6.3.2甲方负责房产的公共部分（如电梯、楼梯、走廊等）的维修。第七章水电费用7.1水电费用承担房产内的水电费用由乙方承担。7.2费用结算7.2.1乙方应在每月末支付当月的水电费用。7.2.2乙方应按时缴纳水电费，如有欠缴，应按相关规定缴纳滞纳金。7.3费用核对7.3.1乙方有权要求甲方提供水电费用的明细账单。7.3.2如乙方对水电费用有异议，应在收到账单之日起五日内提出，甲方应在接到异议之日起七日内给予答复。第八章税收及其他费用8.1税收乙方应按照国家相关规定，自行缴纳房产租赁相关的税收。8.2其他费用房产租赁过程中产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由乙方承担。8.3费用结算乙方应在相关费用产生后，按照规定的时间和金额进行支付。第九章保险9.1乙方责任保险乙方应为自己的人身安全及乙方携带的财产购买保险。9.2甲方责任保险甲方应为其拥有的房产购买火灾保险等财产保险。9.3保险合同双方应保证各自购买的保险合同合法有效。第十章房产转租与分租10.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将房产全部或部分转租、分租给他人。10.2分租如甲方同意乙方进行分租，乙方应遵守以下规定：10.2.1分租的用途应与原租赁用途一致。10.2.2分租的租户应符合甲方的要求。10.2.3乙方应负责对分租的租户进行管理，保证其遵守租赁合同的约定。10.3违规处理乙方如有违规转租或分租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第十一章履约保证11.1履约保证金乙方在签订本合同时应向甲方支付履约保证金，金额为______元。11.2保证金用途履约保证金用于担保乙方履行本合同的各项义务。11.3保证金退还乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在七个工作日内无息退还履约保证金。11.4保证金扣除如乙方违反合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿。第十二章房产使用禁止事项12.1禁止事项乙方不得在房产内进行以下活动：12.1.1禁止制造、储存或销售违禁物品。12.1.2禁止进行非法活动。12.1.3禁止损害房产结构或设施设备。12.1.4禁止进行影响他人正常生活的活动。12.2违规处理乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。第十三章合同变更与解除13.1合同变更如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1甲方解除合同的情况：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正。房产因不可抗力导致无法继续使用。13.2.2乙方解除合同的情况：甲方未按合同约定提供房产或设施设备。甲方违反合同约定，严重影响乙方的正常使用。13.3解除合同通知双方解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。13.4解除合同后果合同解除后，乙方应立即