重庆房屋买卖合同

重庆房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为重庆地区具有独立法人资格的房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：（1）房产地址：_____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产性质：____________________（4）房产证编号：____________________1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人/企业，愿意购买甲方所拥有的上述房产。第二章房屋买卖2.1乙方同意购买甲方所拥有的房产，甲方同意将房产出售给乙方。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：________元。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。2.4乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款（2）按揭付款第三章房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房屋过户所需的税费由____方承担。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。3.4乙方在收到房产过户手续后，应按照合同约定办理相关手续，保证房产顺利交付。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方应在合同约定的时间内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方在房产过户后，应承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方如未按照合同约定将房产过户至乙方名下，应承担乙方因此产生的一切损失。（2）甲方如存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方如未按照合同约定支付购房款，应承担甲方因此产生的一切损失。（2）乙方如存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章房屋交付及附属设施6.1房屋交付时，甲方应保证附属设施及装修状况符合双方约定，具体包括：（1）水、电、气表的状态及读数。（2）室内装修状况，包括但不限于地板、墙面、天花板的完好程度。（3）门窗、厨卫设施的完整性及功能性。（4）甲方应提供的其他附属设施清单。6.2乙方在接收房屋时，有权对房屋及附属设施进行查验，并要求甲方修复不符合约定的部分。6.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋使用说明书、维修记录等相关资料。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋主体结构及设施在交付后____年内，如因质量原因出现损坏，甲方应负责修复。7.2甲方提供的装修及设施，应保证在交付后____个月内，如因材料或施工质量问题导致损坏，甲方应负责修复或更换。7.3乙方在房屋使用过程中，如发觉质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，进行维修或给予合理解决方案。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章合同的变更与终止10.1双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。10.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.3本合同的终止，不影响双方因本合同而产生的权利和义务。10.4本合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续，并承担相应责任。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章违约赔偿12.1除本合同已有明确约定的违约责任外，如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。12.2违约赔偿的计算方式，双方另有约定的，从其约定；未约定的，按照法律规定执行。第十三章合同的转让13.1除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如一方拟将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先征得对方的书面同意。第十四章合同的保存14.1双方应妥善保存本合同及相关文件，以备后续查询。14.2双方同意，本合同及相关文件的电子版与纸质版具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2本合同一式两