2025标准的房屋买卖借款合同范本

2025标准的房屋买卖借款合同范本房屋买卖借款合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（买受人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（出卖人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况乙方同意将其依法所有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：不动产权证号：房屋地址：建筑面积：平方米用途：住宅产权状态：乙方为该房屋的合法所有权人，该房屋无抵押、无查封、无其他权利限制。第二条房屋价款及支付方式房屋价款：甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。支付方式：甲方应按照以下方式支付房屋价款：（1）定金：甲方于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金，定金应当以银行转账、汇款或现金方式支付，并由乙方出具收据。（2）首付款：甲方于年月日前支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），支付方式同上。（3）余款：剩余房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）由甲方通过银行贷款方式支付，甲方应确保贷款资金于年月日前全部到账。价款支付时间：甲方未能按时支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第三条房屋交付交付时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并完成房屋钥匙、物业管理费等相关手续的交接。交付条件：（1）该房屋应具备合法的交付条件，包括但不限于取得《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》等文件。（2）交付时，该房屋应处于现状，符合相关法律法规规定，无任何影响甲方正常使用的瑕疵或隐患。交接手续：房屋交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。若房屋存在瑕疵或与合同描述不符，双方应另行协商解决。第四条权属转移过户时间：甲乙双方应于年月日前共同办理该房屋的不动产权过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。过户费用：双方办理不动产权过户所需的税费、评估费、交易服务费等均由甲乙双方依法各自承担。协助义务：乙方应全力配合甲方完成不动产权过户手续，包括但不限于提供相关身份明、房屋权属证明文件等。第五条甲方的权利和义务按时支付款项：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，不得无故拖延或拒绝支付。办理贷款：若甲方选择贷款方式支付剩余房款，甲方应确保贷款申请符合银行要求，并及时完成相关手续。受领房屋：甲方应按时受领房屋，并妥善保管房屋钥匙及相关资料。其他义务：甲方应按照约定履行其他与房屋买卖相关的义务。第六条乙方的权利和义务按时交付房屋：乙方应按照约定的时间和条件将房屋交付给甲方，并保证房屋质量符合法律规定。协助过户：乙方应提供必要文件并配合甲方完成不动产权过户手续。保证产权：乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议。其他义务：乙方应按照约定履行其他与房屋买卖相关的义务。第七条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间支付房屋价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。（2）若甲方未按约定时间办理房屋过户手续或贷款手续，导致交易无法完成的，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。（2）若乙方未如实告知房屋瑕疵或存在权属争议的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。违约金适用：若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八条争议解决因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余