2025【合同范本】商业房产租赁合同的附加协议写作模板

2025【合同范本】商业房产租赁合同的附加协议写作模板商业房产租赁合同的附加协议本附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：，身份号/统一社会信用代码：，地址：。乙方（承租方）：，身份号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业房产租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，保障合同的顺利履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下附加协议：第一条租赁物信息1.1租赁物位于市区路号，具体位置详见主合同附件《租赁房产平面图》。租赁房产的建筑面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。1.2租赁房产用途为商业用途，乙方承诺严格按约定的用途使用租赁房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途或进行任何可能影响租赁房产结构、安全的行为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期限内无违约行为且按时足额支付租金及其他应付款项，甲方同意在租赁期满后根据本协议约定的条件优先续租，具体续租事宜由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期租金起始日之前的个工作日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方应按时足额支付租金，若逾期支付，甲方有权按日收取违约金，违约金为overdueamount的%。第四条押金4.1乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行主合同及本协议义务的保证。4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为且租赁房产及附属设施设备完好无损，甲方应于个工作日内全额退还押金。4.3若乙方违反主合同或本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，若押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。第五条租赁房产的修缮与维护5.1租赁期间，租赁房产的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁房产因乙方使用不当或过失导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.2若租赁房产需进行大型修缮或涉及结构安全的修缮，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行施工，相关费用由甲方承担。5.3甲方应在接到乙方通知后个工作日内对租赁房产的使用状况进行检查，若发现存在安全隐患或需要甲方协助的事项，应及时处理。第六条租赁房产的使用限制6.1乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁房产内从事任何违法活动。6.2乙方不得将租赁房产用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，或进行任何可能对租赁房产及周边环境造成污染或损害的行为。6.3乙方不得在租赁房产内进行任何形式的赌博、传销等违法行为，不得扰乱周边居民的正常生活秩序。6.4乙方不得在租赁房产内进行任何未经甲方书面同意的广告宣传或商业推广活动。第七条转租及sublicensing7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产的全部或部分转租、分租或sublicensing给第三方。7.2若乙方经甲方书面同意转租，应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租的租金标准不得低于本协议约定的租金标准。7.3转租行为不得影响甲方的合法权益，若因转租行为导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条保险8.1乙方应自行投保租赁房产内乙方的所有财产及相关责任险，保险费用由乙方承担。8.2乙方应确保保险单上将甲方列为共同被保险人或受益人，并在保险单签订后日内向甲方提供保险单副本。8.3若租赁房产发生保险范围内的损失，乙方应负责及时向保险公司索赔，并将理赔结果及时通知甲方。第九条税费承担9.1租赁期间，租赁房产所产生的房产税、土地使用税等由甲方承担。9.2租赁期间，乙方因使用租赁房产而产生的水费、电费、燃气费、trashdisposalfees、供暖费、空调费、维修费等由乙方承担。9.3乙方应依法承担租赁期间内产生的其他相关税费。第十条提前解约10.1若乙方提前终止租赁合同，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意。10.2若乙方擅自提前退租或违反主合同及本协议约定导致甲方解除合同，乙方应按未履行期间的租金标准支付违约金，并承担相应赔偿责任。第十一条违约责任11.1若乙方未能按时支付租金或其他应付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取停水停电等措施，直至乙方履行支付义务。11.2若甲方因乙方的违约行为导致租赁房产受损或产生其他损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。11.3若任何一方违反主合同或本协议约定，导致对方遭受经济损失或reputationaldamage，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十二条争议解决12.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与主合同、本协议具有同等法律效力。13.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字/盖章）：